高校樓宇管理制度

高校樓宇管理制度?一、總則（一）目的為加強高校樓宇的規(guī)范化管理，確保樓宇的安全、正常使用，保障教學、科研、師生生活等各項工作的順利進行，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于高校內所有教學、科研、行政、學生宿舍等各類樓宇及其附屬設施設備。（三）管理原則1.安全第一原則：始終將保障樓宇安全作為首要任務，預防為主，確保人員和財產安全。2.科學管理原則：運用現(xiàn)代化管理手段和方法，提高樓宇管理的效率和質量。3.服務至上原則：以師生需求為導向，提供優(yōu)質、高效、便捷的服務。4.責任明確原則：明確各部門、各崗位在樓宇管理中的職責，做到責任到人。二、樓宇使用管理（一）使用申請1.校內各單位因教學、科研、辦公等需要使用樓宇空間的，應提前向學校相關管理部門提交使用申請。2.申請內容包括使用目的、使用期限、使用人數(shù)、所需設備設施等。3.管理部門應在規(guī)定時間內對申請進行審核，審核通過后予以批準，并發(fā)放使用許可。（二）使用規(guī)范1.使用單位應按照批準的用途和范圍使用樓宇，不得擅自改變使用性質。2.保持樓宇內整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，嚴禁在樓宇內吸煙、使用明火。3.愛護樓宇內的設施設備，不得擅自拆除、損壞或改裝。如因特殊原因需要改動的，須提前向管理部門申請，經(jīng)批準后方可實施。4.合理使用水電等能源，做到節(jié)約能源，杜絕浪費。離開樓宇時，應關閉所有電器設備和門窗。（三）使用變更1.使用單位如需變更使用內容、期限或范圍等，應提前向管理部門提出變更申請。2.管理部門審核同意后，辦理相關變更手續(xù)。（四）使用終止1.使用期滿或因其他原因終止使用的，使用單位應在規(guī)定時間內清理樓宇內的物品，恢復樓宇原狀。2.管理部門對樓宇進行驗收，驗收合格后收回使用許可。三、樓宇安全管理（一）安全責任1.學校成立樓宇安全管理工作領導小組，負責統(tǒng)籌協(xié)調全校樓宇安全管理工作。2.各樓宇管理部門負責本樓宇的日常安全管理工作，明確安全責任人，落實安全責任。3.各使用單位負責本單位使用區(qū)域內的安全管理，教育引導本單位人員遵守安全規(guī)定。（二）安全制度1.建立健全樓宇安全檢查制度，定期對樓宇進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.制定安全應急預案，針對火災、地震、盜竊等突發(fā)事件，明確應急處置流程和責任分工。3.加強對樓宇安全設施設備的維護和管理，確保消防設施、監(jiān)控設備、電梯等正常運行。（三）人員出入管理1.樓宇出入口設置門禁系統(tǒng)，嚴格人員出入登記。本校師生憑有效證件進出，外來人員須經(jīng)登記、核實身份并經(jīng)相關部門或人員同意后，方可進入。2.加強對夜間及節(jié)假日期間樓宇出入人員的管理，嚴格執(zhí)行值班制度。（四）消防安全管理1.樓宇內按照規(guī)定配備消防設施和器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保完好有效。2.保持消防通道暢通，嚴禁在消防通道內堆放物品。3.開展消防安全宣傳教育，提高師生的消防安全意識和自防自救能力。（五）治安防范管理1.加強樓宇內的治安巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問題。2.安裝監(jiān)控設備，對樓宇公共區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保安全。3.做好貴重設備設施和重要物品的保管工作，落實防盜措施。四、樓宇設施設備管理（一）設施設備維護1.建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的基本信息、維護保養(yǎng)情況等。2.按照規(guī)定的維護周期和標準，對樓宇內的各類設施設備進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。3.對設施設備的故障及時進行維修，維修人員應在接到報修通知后及時到達現(xiàn)場，進行維修處理。（二）設施設備更新改造1.根據(jù)樓宇的使用情況和發(fā)展需求，制定設施設備更新改造計劃。2.對老化、損壞嚴重或不能滿足使用要求的設施設備，及時進行更新改造。3.設施設備更新改造項目應按照學校相關規(guī)定進行立項、招標、施工等管理。（三）設施設備使用管理1.制定設施設備操作規(guī)程，使用人員應嚴格按照操作規(guī)程操作設施設備。2.對大型、貴重設施設備，實行專人管理，持證上崗。3.做好設施設備的日常使用記錄，定期對設施設備的運行狀況進行分析評估。五、樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理（一）清掃保潔1.制定樓宇清掃保潔標準和作業(yè)流程，明確清掃保潔區(qū)域和時間要求。2.配備足夠的清掃保潔人員，負責樓宇公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括樓道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、走廊等。3.定期對樓宇內的衛(wèi)生死角進行清理，保持樓宇環(huán)境整潔衛(wèi)生。（二）垃圾分類管理1.在樓宇內設置垃圾分類收集容器，引導師生進行垃圾分類投放。2.按照垃圾分類處理要求，及時將垃圾運至指定地點進行處理。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查1.建立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，定期對樓宇環(huán)境衛(wèi)生進行檢查評估。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知責任部門進行整改，確保樓宇環(huán)境衛(wèi)生達標。六、樓宇綠化管理（一）綠化規(guī)劃1.根據(jù)樓宇的特點和功能需求，制定樓宇綠化規(guī)劃，合理布局綠化區(qū)域。2.選擇適宜的綠化植物品種，注重植物的多樣性和景觀效果。（二）綠化養(yǎng)護1.配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員，負責樓宇綠化植物的日常養(yǎng)護管理工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.定期對綠化植物進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理植物生長異常情況。（三）綠化保護1.加強對樓宇綠化植物的保護，嚴禁隨意踐踏、攀折、砍伐等破壞行為。2.對因施工等原因需要臨時占用綠化區(qū)域的，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并采取保護措施。七、樓宇維修管理（一）維修申請1.師生發(fā)現(xiàn)樓宇設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，可通過電話、網(wǎng)絡等方式向管理部門提交維修申請。2.申請內容包括故障或損壞的具體情況、所在位置等。（二）維修受理1.管理部門接到維修申請后，應及時進行登記，并安排維修人員進行現(xiàn)場查看。2.根據(jù)維修項目的性質和緊急程度，確定維修方案和維修時間。（三）維修實施1.維修人員按照維修方案進行維修作業(yè)，確保維修質量。2.維修過程中如需更換零部件，應選用符合質量要求的產品，并做好更換記錄。（四）維修驗收1.維修完成后，維修人員應通知使用單位進行驗收。2.使用單位對維修質量進行驗收，驗收合格后在維修記錄上簽字確認。如驗收不合格，應及時通知維修人員進行整改，直至合格為止。八、樓宇節(jié)能管理（一）節(jié)能目標1.制定樓宇節(jié)能目標和計劃，明確節(jié)能指標和措施。2.將節(jié)能目標分解到各部門、各崗位，納入績效考核體系。（二）節(jié)能措施1.加強對樓宇照明、空調、電梯等設備設施的節(jié)能管理，推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能電器等。2.合理設置空調溫度，倡導自然通風，減少能源消耗。3.加強對水電等能源消耗的監(jiān)測和統(tǒng)計分析，及時發(fā)現(xiàn)和糾正浪費行為。（三）節(jié)能宣傳教育1.開展節(jié)能宣傳教育活動，提高師生的節(jié)能意識和責任感。2.通過宣傳欄、校園網(wǎng)、講座等形式，宣傳節(jié)能知識和節(jié)能方法，營造節(jié)能氛圍。九、樓宇信息化管理（一）信息化建設1.推進樓宇信息化建設，建立樓宇管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)樓宇設施設備管理、人員出入管理、安全監(jiān)控等功能的信息化管理。2.完善樓宇內的網(wǎng)絡設施，為師生提供便捷的網(wǎng)絡服務。（二）信息管理1.加強對樓宇管理信息系統(tǒng)的維護和管理，確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和安全性。2.及時更新樓宇設施設備信息、人員信息等，為管理決策提供支持。（三）信息應用1.利用樓宇管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)對樓宇運行狀況的實時監(jiān)測和分析，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。2.通過信息化手段，提高樓宇管理的工作效率和服務水平。十、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.學校相關管理部門定期對樓宇管理工作進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。2.建立投訴舉報機制，接受師生對樓宇管理工作的投訴和建議，及時處理并反饋處理結果。（二）考核評價1.制定樓宇管理工作考核評價標準，對各樓宇管理部門和使用單位的管理工作進行考核評價。2.考核評價