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買期房全款合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
鑒于:
1.買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
2.該房產(chǎn)目前處于預(yù)售階段,買方愿意按照預(yù)售合同約定支付購(gòu)房款。
3.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.買方同意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。
2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人為買方。
二、購(gòu)房款
1.買方同意按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款:
(1)首付款:買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。
(2)尾款:買方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。
2.買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款。如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣方支付滯納金,滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。
三、交付使用
1.賣方應(yīng)在該房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,向買方交付該房產(chǎn)。
2.買方在收到賣方交付的該房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
四、稅費(fèi)
1.買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的購(gòu)置稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。
2.買方在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí),應(yīng)向相關(guān)部門繳納上述稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣方支付滯納金。
2.如賣方未按時(shí)交付該房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金按每日萬分之__________計(jì)算。
3.如雙方任何一方違反本合同的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、附件
1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。
2.房地產(chǎn)買賣合同。
3.預(yù)售合同。
4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
5.其他相關(guān)文件。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
鑒于:
1.買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
2.為保障買方權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方,為買方提供擔(dān)保服務(wù)。
3.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.買方同意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。
2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人為買方。
二、購(gòu)房款及擔(dān)保
1.買方同意按照以下分期付款方式支付購(gòu)房款:
(1)首付款:買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。
(2)尾款:買方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。
2.丙方作為擔(dān)保方,同意為買方的購(gòu)房款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。
3.如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款,丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__________日內(nèi),代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
三、交付使用
1.賣方應(yīng)在該房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,向買方交付該房產(chǎn)。
2.買方在收到賣方交付的該房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
四、稅費(fèi)
1.買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的購(gòu)置稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。
2.買方在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí),應(yīng)向相關(guān)部門繳納上述稅費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利與利益
1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。
2.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。
3.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
4.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。
5.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。
六、乙方的違約及限制條款
1.如賣方未按時(shí)交付該房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金按每日萬分之__________計(jì)算。
2.如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退房。
3.如賣方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件,買方有權(quán)解除合同并要求賠償。
4.賣方不得擅自變更該房產(chǎn)的用途。
5.賣方不得擅自將該房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。
七、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。
3.丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。
4.丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
十、附件
1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。
2.房地產(chǎn)買賣合同。
3.預(yù)售合同。
4.擔(dān)保合同。
5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
6.其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益,通過擔(dān)保方的參與,增加交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)房過程中享有充分的權(quán)益,包括但不限于按時(shí)交付、合法產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量保證等,同時(shí)限制賣方的違約行為,保障甲方的利益不受損害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所:____________________
鑒于:
1.開發(fā)商開發(fā)位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)項(xiàng)目”)。
2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買該房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
3.為確保購(gòu)房者按時(shí)支付購(gòu)房款,丙方同意提供融資服務(wù),以保障開發(fā)商的權(quán)益。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.購(gòu)房者同意購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。
2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人為購(gòu)房者。
二、融資及購(gòu)房款
1.購(gòu)房者同意通過丙方提供的融資服務(wù),向開發(fā)商支付購(gòu)房款。
2.丙方同意為購(gòu)房者的購(gòu)房款提供融資,融資總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.購(gòu)房者應(yīng)在融資到位后__________日內(nèi),向開發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)___________________元。
4.購(gòu)房者應(yīng)按照融資協(xié)議約定,按時(shí)向丙方償還融資款項(xiàng)。
三、交付使用
1.開發(fā)商應(yīng)在該房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,向購(gòu)房者交付該房產(chǎn)。
2.購(gòu)房者在收到開發(fā)商交付的該房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
四、購(gòu)房者的權(quán)利與利益
1.購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。
2.購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。
3.購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。
4.購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。
五、開發(fā)商的權(quán)利與利益
1.開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。
2.開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者提供相關(guān)證明文件,以證明其融資款項(xiàng)的來源。
3.開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照融資協(xié)議約定,及時(shí)償還融資款項(xiàng)。
4.開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)因融資款項(xiàng)延遲償還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為融資方,有權(quán)要求購(gòu)房者提供必要的擔(dān)?;虻盅骸?/p>
2.丙方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商履行合同義務(wù),包括交付房產(chǎn)的質(zhì)量和及時(shí)性。
3.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件。
4.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同。
七、違約責(zé)任
1.如購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金按每日萬分之__________計(jì)算。
2.如開發(fā)商未按時(shí)交付該房產(chǎn),應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金,違約金按每日萬分之__________計(jì)算。
3.如開發(fā)商提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求賠償。
4.如購(gòu)房者未按時(shí)償還融資款項(xiàng),應(yīng)向丙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
十、附件
1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。
2.房地產(chǎn)買賣合同。
3.融資協(xié)議。
4.擔(dān)保合同。
5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
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