房屋土建施工協(xié)議書

房屋土建施工協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋土地使用權(quán)，并需進(jìn)行土建施工；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)土建施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房屋土建施工的具體事項(xiàng)，確保施工過程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、施工范圍及內(nèi)容

1.施工范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等土建工程。

2.施工內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土建施工，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、施工期限

1.施工工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。

2.逾期責(zé)任：若乙方未按期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

四、工程款支付

1.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付。

2.付款比例：第一筆款為合同總額的____%，第二筆款為合同總額的____%，以此類推。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.乙方違約：若乙方未按期完成施工或施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：停工、返工、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。

2.在施工前，向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的必要資料，包括地質(zhì)報(bào)告、施工圖、工程預(yù)算等。

3.按合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，不得無故拖延或拖欠。

4.負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等。

5.協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題，確保施工順利進(jìn)行。

6.對(duì)施工過程中的變更、增減工程量進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定調(diào)整工程款。

7.在施工完成后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的部分予以確認(rèn)。

甲方權(quán)利：

1.要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.要求乙方遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。

3.要求乙方在施工過程中及時(shí)提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。

4.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土建施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

2.在施工前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。

3.按照合同約定的施工期限完成施工任務(wù)，不得無故延誤工期。

4.在施工過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工的法律法規(guī)和甲方的要求。

5.對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的預(yù)防措施。

6.對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。

7.對(duì)施工過程中發(fā)生的變更、增減工程量，及時(shí)與甲方溝通，并按照約定調(diào)整工程款。

乙方權(quán)利：

1.要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)要求。

2.要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。

3.要求甲方協(xié)助辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)。

4.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在施工過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

本合同的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫：______元整）。

一、合同金額構(gòu)成

1.土建工程主體結(jié)構(gòu)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

2.屋面、墻體、地面等裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

3.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式

1.付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)施工進(jìn)度和工程量的實(shí)際完成情況，分為若干付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

2.付款比例：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的付款比例為合同金額的__________%，具體如下：

-施工準(zhǔn)備階段：合同金額的_____%；

-基礎(chǔ)工程完成階段：合同金額的_____%；

-結(jié)構(gòu)工程完成階段：合同金額的_____%；

-裝修工程完成階段：合同金額的_____%；

-驗(yàn)收合格后：合同金額的_____%；

3.支付條件：乙方需提交包括但不限于以下材料的支付申請(qǐng)：

-施工進(jìn)度報(bào)告；

-工程量清單；

-質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

-付款申請(qǐng)單；

-銀行匯款憑證等。

4.付款時(shí)間：甲方在收到乙方提交的完整支付申請(qǐng)和上述材料后，____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，因以下原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付給乙方：

-因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`；

-因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加；

-因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目停工；

-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的費(fèi)用。

三、財(cái)務(wù)處理

1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得以現(xiàn)金或其他形式支付。

2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管所有財(cái)務(wù)憑證。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。

b.若甲方未按時(shí)提供施工圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致施工延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。

c.若甲方要求變更設(shè)計(jì)或工程量，導(dǎo)致乙方額外工作量增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于合同備案、審批等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，本協(xié)議的有效期相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均屬無效。

2.本協(xié)議的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.工程按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本協(xié)議的約定處理未完成工程和未支付款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因此導(dǎo)致合同無法履行的，本協(xié)議可依法解除。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：包括甲方對(duì)房屋土建施工的具體需求，如建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包含房屋土建施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出施工所需的材料、設(shè)備、工藝等技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。

4.工程量清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，為工程款的計(jì)算提供依據(jù)。

5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、設(shè)備投入、安全措施等，確保施工順利進(jìn)行。

6.甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件復(fù)印件。