二零二五年度第一季度房屋租賃轉(zhuǎn)售信息告知義務(wù)

二零二五年房屋租賃轉(zhuǎn)售信息告知義務(wù)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________，住所地：_____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：_____________。乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：_____________。丙方（房屋所有權(quán)人/轉(zhuǎn)售方）：_____________，住所地：_____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：_____________。第一條合同目的為明確甲方、乙方及丙方在房屋租賃及轉(zhuǎn)售過程中關(guān)于信息告知的義務(wù)與責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：_____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，建筑面積：_____________平方米，用途：_____________，房屋結(jié)構(gòu)：_____________。2.租賃期限：自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止。第三條租賃關(guān)系確認(rèn)1.甲方與乙方確認(rèn)，甲方已取得丙方授權(quán)，將上述房屋出租予乙方使用。2.丙方承諾對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)或合法處分權(quán)，租賃行為不侵犯第三方權(quán)益。第四條租金及支付方式1.月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），支付方式為_____________。2.租金調(diào)整機(jī)制：每滿________年，租金可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%。第五條轉(zhuǎn)售信息告知義務(wù)1.丙方擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知甲方及乙方，并提供擬受讓方基本信息、交易價(jià)格及交易條件。2.甲方收到丙方轉(zhuǎn)售通知后，應(yīng)在________日內(nèi)將相關(guān)信息完整轉(zhuǎn)達(dá)乙方。第六條乙方優(yōu)先購買權(quán)1.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。丙方未履行通知義務(wù)或妨礙乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)主張賠償。2.乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為收到通知后________日內(nèi)，逾期視為放棄。第七條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)1.乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收清單作為本合同附件。2.租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，非經(jīng)甲方書面同意不得擅自改造。第八條維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及固有設(shè)施的維修由丙方承擔(dān)，日常使用損壞由乙方負(fù)責(zé)。2.因丙方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租限制1.未經(jīng)甲方及丙方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于其他非約定用途。2.乙方違反本條約定，丙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條合同解除條件1.乙方逾期支付租金超過________日，甲方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，各方可協(xié)商解除。第十一條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金_____________元，并賠償實(shí)際損失。2.丙方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或抵押情況的，乙方有權(quán)要求雙倍返還已付租金。第十二條信息變更通知1.各方住所地、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后________日內(nèi)書面通知其他方。2.因未及時(shí)通知導(dǎo)致無法送達(dá)法律文書的，由變更方承擔(dān)不利后果。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________人民法院訴訟解決。第十四條合同備案本合同簽訂后________日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)。第十五條合同附件效力本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、權(quán)屬證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第十六條特別約定1.丙方承諾租賃期間不設(shè)置影響乙方正常使用的他項(xiàng)權(quán)利。2.乙方同意丙方在提前________日通知后，可帶意向購買方查看房屋。第十七條合同生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，一式________份，各方各執(zhí)________份。第十八條法律適用本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及地方性規(guī)章執(zhí)行。第十九條通知與送達(dá)甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。2.以郵寄方式送達(dá)的，寄出后第三日視為送達(dá)。第二十條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)，轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。2.因履行本合同產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由各方協(xié)商分擔(dān)。第二十一條合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)各方書面同意，并作為合同附件。第二十二條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第二十三條第三方定義及范圍1.本合同所述“第三方”指基于租賃或轉(zhuǎn)售事項(xiàng)介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)及其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同書面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確其角色及權(quán)責(zé)。第二十四條第三方介入條件（1）甲方、乙方或丙方需委托第三方提供居間服務(wù)、資金監(jiān)管或法律咨詢；（2）房屋轉(zhuǎn)售過程中需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)或公證機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決需第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)參與。2.第三方介入前，提出方應(yīng)向其他各方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)一致同意后生效。第二十五條第三方權(quán)利與義務(wù)1.居間方（如中介機(jī)構(gòu)）：（1）有權(quán)按約定收取傭金，傭金比例為________%，由________方承擔(dān)；（2）須如實(shí)披露房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)信息，因故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（3）應(yīng)協(xié)助各方完成合同簽署、備案及交割手續(xù)。2.資金監(jiān)管方：（1）負(fù)責(zé)保管租金、押金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)，未經(jīng)三方共同指令不得擅自劃轉(zhuǎn)；（2）按________（日/月）向各方提供資金賬戶明細(xì)；（3）因監(jiān)管過失導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)全額賠償。3.評(píng)估/公證機(jī)構(gòu)：（1）出具的報(bào)告或文書須符合行業(yè)規(guī)范，并對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估費(fèi)用由________方承擔(dān)，公證費(fèi)用由________方承擔(dān)。第二十六條第三方責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)內(nèi)容及專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，不參與甲方、乙方、丙方之間的合同履約爭(zhēng)議。2.第三方與任一合同方存在利益關(guān)聯(lián)的，應(yīng)提前向其他各方披露，否則其行為視為無效。第二十七條信息傳遞與保密1.第三方在服務(wù)過程中獲取的各方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易數(shù)據(jù)，未經(jīng)信息所有權(quán)方書面同意，不得向任何外部主體泄露或用于其他目的。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受影響方實(shí)際損失，且受影響方有權(quán)立即終止其服務(wù)。第二十八條第三方服務(wù)終止（1）第三方喪失法定資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定或行業(yè)規(guī)范；（3）因第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻。2.服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在________日內(nèi)移交全部文件、數(shù)據(jù)及資金，并結(jié)清未支付費(fèi)用。第二十九條費(fèi)用與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由________方承擔(dān)，支付時(shí)間為________，支付方式為________。2.因第三方原因增加額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)；各方共同原因?qū)е碌模催^錯(cuò)比例分擔(dān)。第三十條第三方介入的合同變更（1）第三方服務(wù)期限及范圍；（2）第三方與原有條款的銜接規(guī)則；（3）爭(zhēng)議解決中第三方的參與方式。第三十一條擔(dān)保方特別條款1.若引入擔(dān)保方為乙方履約提供保證，擔(dān)保范圍為租金支付、房屋損害賠償及違約金，擔(dān)保期限至租賃關(guān)系終止后________年。2.擔(dān)保方需出具不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保書，并在甲方主張權(quán)利后________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第三十二條中介方特別條款1.中介方促成租賃或轉(zhuǎn)售的，有權(quán)在交易完成________日內(nèi)收取傭金，逾期可主張每日________%的滯納金。第三十三條評(píng)估方責(zé)任限制第三十四條爭(zhēng)議解決中的第三方參與1.各方同意，在訴訟或仲裁過程中可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)各方具有約束力。2.調(diào)解費(fèi)用由________方預(yù)付，最終按責(zé)任比例分擔(dān)。第三十五條第三方介入的合同備案1.補(bǔ)充協(xié)議簽署后________日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)同丙方及第三方辦理合同變更備案，費(fèi)用由________方承擔(dān)。第三十六條第三方與丙方的權(quán)責(zé)界限1.第三方不因提供服務(wù)而替代丙方的所有權(quán)人責(zé)任，房屋權(quán)屬瑕疵、抵押糾紛等仍由丙方獨(dú)立承擔(dān)。2.第三方就房屋狀況出具的書面報(bào)告，不得視為丙方義務(wù)的轉(zhuǎn)移或豁免。第三十七條第三方服務(wù)瑕疵處理1.第三方服務(wù)存在部分瑕疵但不影響合同根本目的的，各方可協(xié)商扣減費(fèi)用或要求限期補(bǔ)救。2.瑕疵導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，第三方除退還全部費(fèi)用外，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)________倍賠償。第三十八條第三方退出機(jī)制1.第三方需提前退出服務(wù)的，應(yīng)提前________日書面通知各方，并推薦同等資質(zhì)的替代方。2.各方不同意替代方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)至服務(wù)期限屆滿或事項(xiàng)完成。第三十九條不可抗力對(duì)第三方的影響1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)的，第三方應(yīng)及時(shí)通知各方并提供證明，各方不得追究其違約責(zé)任。2.不可抗力消除后，第三方應(yīng)在________日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，否則各方有權(quán)解除協(xié)議。合同簽署頁甲方（出租方）：名稱/姓名：_____________住所地：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：_____________簽署人：_____________日期：_____________乙方（承租方）：名稱/姓名：_____________住所地：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：_____________簽署人：_____________日期：_____________丙方（房屋所有權(quán)