冷庫出租合同樣本

冷庫出租合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意承租該冷庫用于儲存貨物，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保冷庫的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并提供乙方使用前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將冷庫交付給乙方使用，并確保冷庫具備正常使用條件。

3.甲方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施、設(shè)備完好，對乙方在使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施、設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。

4.甲方有責(zé)任對冷庫進(jìn)行定期檢查，確保冷庫的安全性和使用效率。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收冷庫，并在接收時對冷庫的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害冷庫的設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠甲方租金。

5.乙方在使用冷庫過程中，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

6.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的貨物，不得因自身原因造成貨物損失或損壞。

7.乙方在使用冷庫過程中，如需進(jìn)行貨物出入庫操作，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方制定的出入庫規(guī)定。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方需支付租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為保證金及第一個月租金。

b.期間租金：從第二個月起，乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。

c.末付款：租賃期滿前____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付最后一期租金人民幣____元整（￥____元）。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，在合同期滿前____個月通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)從下一期租金開始執(zhí)行。

5.乙方支付租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并妥善保管。

7.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日租金的____%，直至乙方付清所有欠款。

8.本合同約定的所有金額均不含增值稅，如需開具增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供冷庫，或提供的冷庫不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元（人民幣）。

b.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

c.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途或造成設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

對于本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余的租金、維修費(fèi)用等事宜。

6.通知方式：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。未按照約定方式送達(dá)的通知，不產(chǎn)生法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

4.終止條款：

a.在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同期滿或因其他原因終止時，乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、維修費(fèi)用等事宜。

6.爭議解決：

本合同爭議解決方式按“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

7.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.冷庫設(shè)施、設(shè)備清單；

b.出入庫管理制度；

c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：冷庫設(shè)施、設(shè)備清單

-冷庫面積及布局圖

-冷庫制冷設(shè)備型號及參數(shù)

-冷庫電力系統(tǒng)配置

-冷庫安全設(shè)施清單（如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）

2.冷庫租賃合同附件二：出入庫管理制度

-出入庫流程及規(guī)定

-貨物存儲要求及注意事項

-冷庫安全管理規(guī)定

-人員出入管理制度

3.冷庫租賃合同附件三：冷庫使用說明書

-冷庫操作規(guī)程

-設(shè)備使用注意事項

-故障處理指南

4.冷庫租賃合同附件四：甲方冷庫相關(guān)證件復(fù)印件

-冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件

-安全生產(chǎn)許可證

-環(huán)保驗(yàn)收合格證

5.冷庫租賃合同附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本

-乙方法定代表人身份證明

6.冷庫租賃合同附件六：其他相關(guān)文件

-雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

-雙方協(xié)商一致的其他文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（