農(nóng)村房屋協(xié)議書模板

農(nóng)村房屋協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[詳細位置描述]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：房屋內(nèi)部墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)，配備有水電設(shè)施，廚房有簡單櫥柜，衛(wèi)生間有馬桶和洗手盆等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立的院子，面積為[x]平方米，院子有磚砌圍墻；院子內(nèi)有一口水井；房屋一側(cè)有一個[x]平方米的儲物棚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當?shù)卣咴试S），提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當?shù)卣咴试S）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。若乙方在驗收后未提出異議，則視為對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀認可。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________