結(jié)婚購房出資協(xié)議書

結(jié)婚購房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚并共同購置房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的出資及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，不得擅自改變用途。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。二、購房出資情況1.甲方出資甲方于[出資時間1]出資人民幣[x]元，用于支付該房屋的[具體款項(xiàng)用途，如首付款、定金等]。甲方后續(xù)于[出資時間2]通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]出資人民幣[x]元，用于償還該房屋的[貸款本金、利息、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用]。甲方累計(jì)出資人民幣[x]元，占該房屋總購房款的[x]%。2.乙方出資乙方于[出資時間3]出資人民幣[x]元，用于支付該房屋的[具體款項(xiàng)用途，如裝修款、家具款等]。乙方后續(xù)于[出資時間4]通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]出資人民幣[x]元，用于繳納該房屋的[維修基金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)]。乙方累計(jì)出資人民幣[x]元，占該房屋總購房款的[x]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對該房屋的使用、處分等重大事項(xiàng)，享有與乙方同等的決策權(quán)（但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額出資，確保該房屋購置及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用的正常支付。配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對該房屋的使用、處分等重大事項(xiàng)，享有與甲方同等的決策權(quán)（但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額出資，確保該房屋購置及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用的正常支付。負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的清潔、維修、保養(yǎng)等，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法按照本協(xié)議約定登記在雙方名下，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合法合理的措施保障雙方的權(quán)益。五、房屋使用與處分1.甲乙雙方婚后共同使用該房屋，共同承擔(dān)該房屋的使用費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），使用費(fèi)用按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非居住用途。3.若甲乙雙方?jīng)Q定對該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施等不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、房屋分割與處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲乙雙方協(xié)商一致決定分割該房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分割。分割方式可采取實(shí)物分割、作價補(bǔ)償或變價分割等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.若甲乙雙方婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等），該房屋的分割按照以下方式處理：離婚情形：若雙方均主張?jiān)摲课菟袡?quán)且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，由出價高者取得該房屋所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的出資比例向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款。若一方主張?jiān)摲课菟袡?quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對該房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評估價格向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值一半的補(bǔ)償款。若雙方均不主張?jiān)摲课菟袡?quán)的，根據(jù)雙方的申請拍賣該房屋，就所得價款進(jìn)行分割，分割比例按照本協(xié)議約定的出資比例執(zhí)行。一方死亡情形：該房屋中屬于死亡方的份額，按照法定繼承處理。但在分割遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先將甲乙雙方共同出資部分中屬于生存方的份額予以扣除，剩余部分作為死亡方的遺產(chǎn)進(jìn)行分割。若死亡方留有遺囑的，按照遺囑繼承處理，但遺囑不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害生存方的合法權(quán)益。3.在房屋分割或處置過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額及本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定出資金額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定出資金額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議所遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若任何一方擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、出資憑證、產(chǎn)權(quán)登記證書等相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月