小區(qū)漏水補(bǔ)漏協(xié)議書(shū)

小區(qū)漏水補(bǔ)漏協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)補(bǔ)漏維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)漏水補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）漏水部位及情況說(shuō)明1.小區(qū)名稱及地址：[小區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址]2.具體漏水部位：[詳細(xì)說(shuō)明漏水的樓層、房間號(hào)、具體位置，如某棟樓3樓302室客廳天花板東南角][如有多個(gè)漏水部位，依次詳細(xì)羅列]3.漏水情況描述：[描述漏水的具體表現(xiàn)，如持續(xù)性滴水、間歇性滲水等][說(shuō)明漏水對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施造成的影響，如天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等]（二）補(bǔ)漏維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容：針對(duì)上述漏水部位，乙方負(fù)責(zé)采取有效的補(bǔ)漏措施進(jìn)行維修，確保不再漏水。具體維修措施包括但不限于清理漏水部位周邊雜物、修復(fù)防水層、填補(bǔ)裂縫等。2.維修要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)達(dá)到不漏水、外觀平整、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致的效果。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他潛在的漏水隱患，乙方應(yīng)一并進(jìn)行處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)漏維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供與漏水補(bǔ)漏相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、漏水歷史等。協(xié)助乙方進(jìn)入漏水部位進(jìn)行維修工作，如提供必要的通道、工具使用場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)漏維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)漏維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行補(bǔ)漏維修工作。在維修工作開(kāi)始前，向甲方提供詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，并征得甲方同意。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修部位、維修措施、使用材料等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修后的漏水部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的再次漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)漏水補(bǔ)漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)始維修，維修期限相應(yīng)順延。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開(kāi)始維修工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的漏水部位不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，以連續(xù)[x]天無(wú)滲漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的部位外觀平整，無(wú)明顯裂縫、孔洞等缺陷，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。3.乙方使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲方及乙方共同進(jìn)行，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修要求進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的再次漏水未及時(shí)免費(fèi)維修，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或按照法律規(guī)定處理。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。2.如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________