2025廣州租房租賃合同

2025廣州租房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在廣州市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：承租方（乙方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)街道路號室，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證明編號為。房屋用途：該房屋用途為（如：居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹龋唧w以交接清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限：本次租賃期為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租事宜：租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后方可解除。第三條租金及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計元（大寫：元整）。支付時間：租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：對公賬戶：私人賬戶：其他方式：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為、房屋及其附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，押金不計利息。押金扣除：如有下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金：房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用未支付；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；其他違約行為導(dǎo)致甲方損失的。第五條房屋維護(hù)及維修甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。維修費用：因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)，因房屋自然老化或甲方原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租或合租轉(zhuǎn)租事宜：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合租事宜：乙方若需合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證合租行為不會影響房屋安全及周邊居民生活。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。甲方不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋。乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，雙方需結(jié)清租金及其他費用。單方解除：如發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金達(dá)日以上；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；甲方提供的房屋不符合約定條件，無法正常居住或使用；乙方從事違法活動，經(jīng)甲方警告后仍不改正。第九條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。乙方違約：乙方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），造成損失的，另行賠償。第十條特別約定如實告知：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的瑕疵或潛在問題，乙方應(yīng)認(rèn)真查驗房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署本合同。禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改造。糾紛處理：若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知送達(dá)：本合同所述的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首頁記載為準(zhǔn)。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。合同附件：本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日承