租客放棄購房協(xié)議書

租客放棄購房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/放棄購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方放棄購買該房屋相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權屬：甲方系該房屋的合法所有權人，擁有完整、合法的處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。二、乙方租賃及放棄購房情況說明1.乙方自[租賃起始日期]起租賃該房屋，租賃期間乙方知曉甲方有出售該房屋的意向。2.在租賃期間及之后，乙方經(jīng)充分考慮，決定放棄購買該房屋。乙方明確知曉放棄購買該房屋的行為將導致其喪失優(yōu)先購買該房屋的權利。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取相關費用。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方違約，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何影響乙方正常使用或購買的權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在乙方租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行相關維修、保養(yǎng)等義務，確保乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間，乙方有權按照租賃合同約定正常使用該房屋。乙方有權知曉甲方出售該房屋的相關信息，包括但不限于出售價格、交易條件等。2.義務乙方應按照租賃合同約定按時足額支付租金及相關費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。乙方應妥善使用和保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方的合理要求，如提供必要的身份信息、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等（但乙方無義務參與房屋交易的具體流程）。乙方應遵守法律法規(guī)及租賃合同約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋正常使用的行為。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付放棄購房的違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的租金損失、裝修損失、因無法購買房屋而遭受的預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務，未按時支付租金或相關費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照租賃合同約定承擔違約責任，同時，乙方已支付的放棄購房違約金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付放棄購房違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部放棄購房違約金及逾期違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，在放棄購買該房屋后又以任何理由主張優(yōu)先購買權或干擾甲方正常出售房屋的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方有權解除與乙方的租賃合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照租賃合同約定承擔違約責任及賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________