房產(chǎn)份額協(xié)議書(shū)樣本

房產(chǎn)份額協(xié)議書(shū)樣本?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方欲對(duì)位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的份額進(jìn)行明確約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]3.房屋面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]二、雙方份額約定1.甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。2.乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等。在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。例如，若乙方欲轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，享有以與第三方同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用分擔(dān)方式為：物業(yè)費(fèi)按照房產(chǎn)面積及實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用，甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%；水電費(fèi)按照每月實(shí)際使用量及單價(jià)，甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%；維修基金按照房產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。若因甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)保管好自己份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)資料、鑰匙等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施避免乙方權(quán)益受損，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等。在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。例如，若甲方欲轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，享有以與第三方同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用分擔(dān)方式為：物業(yè)費(fèi)按照房產(chǎn)面積及實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用，乙方承擔(dān)[x]%，甲方承擔(dān)[x]%；水電費(fèi)按照每月實(shí)際使用量及單價(jià)，乙方承擔(dān)[x]%，甲方承擔(dān)[x]%；維修基金按照房產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，乙方承擔(dān)[x]%，甲方承擔(dān)[x]%。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。若因乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)保管好自己份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)資料、鑰匙等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施避免甲方權(quán)益受損，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，由使用方承擔(dān)全部責(zé)任。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的方式和費(fèi)用分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照份額比例分擔(dān)費(fèi)用。3.在不影響房產(chǎn)整體使用功能和安全的前提下，雙方可各自獨(dú)立使用其份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)空間，但應(yīng)注意保持與對(duì)方使用區(qū)域的合理銜接和協(xié)調(diào)，避免相互干擾。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的份額。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的所有條款，且受讓方應(yīng)書(shū)面承諾遵守本協(xié)議約定。3.房產(chǎn)整體處分（如出售、贈(zèng)與、抵押等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，按照雙方各自的份額比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方擅自處分其份額或違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，其處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）