拆遷協(xié)議書范本格式

拆遷協(xié)議書范本格式?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋性質(zhì)：[私有住宅/公有住宅/非住宅等]2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/簡易等]5.房屋層數(shù)：[x]層6.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、樹木等]（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保拆遷過程符合法律法規(guī)的要求，保障乙方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在履行相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在拆遷前，將拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以書面形式通知乙方，并做好拆遷政策的宣傳解釋工作。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。組織實(shí)施拆遷工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课菅舆t交付或安置補(bǔ)償款未按時(shí)支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法財(cái)產(chǎn)不受侵害，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，選擇安置房屋的位置、戶型等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、戶籍證明等相關(guān)資料。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作。乙方應(yīng)自行處理好與房屋內(nèi)租戶、使用人的關(guān)系，確保按時(shí)搬遷。若因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽字確認(rèn)相關(guān)資料等。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并妥善保管。因乙方未妥善保管導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號：[具體編號]），房屋評估價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：因乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起[x]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營的，根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《停產(chǎn)停業(yè)損失評估報(bào)告》（報(bào)告編號：[具體編號]），停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的基本情況如下：房屋建筑面積：每套房屋建筑面積約為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]房屋用途：[居住]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[具體結(jié)算方式，如雙方按照評估價(jià)格互補(bǔ)差價(jià)等]（二）安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。但延遲交付期限累計(jì)不得超過[x]個月。超過上述期限的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。房屋應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的《竣工驗(yàn)收備案表》。甲方應(yīng)在交付房屋前，向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成房屋及附屬物的騰空、搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策的要求協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________