夫妻之間租房協(xié)議書

夫妻之間租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋租賃事宜中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應如數(shù)退還乙方。如乙方對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修，乙方應予以協(xié)助。因乙方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應負責繳納房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞的，甲方應承擔維修責任及費用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于影響乙方正常使用的緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方可先行采取必要的措施進行維修，但應在維修后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供維修費用清單。甲方應承擔合理的維修費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如甲方未按時維修房屋影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如甲方擅自提前收回房屋的，應按照本協(xié)議約定支付違約金并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設施等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照約定交還房屋的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設施交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或