鏈家買賣合同 鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版(五篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——鏈家買賣合同鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版(五篇)合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的本卷須知有大量，你確定會寫嗎？下面是我為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

evangy(望月尋音)于(thunov1915:54:442023)

方法其實(shí)很簡單：作為賣家直接告訴中介，這房子我不賣了，然后把那500元退回去即可；

1，可以提前鎖定很大一部分業(yè)績。雖然押金500元有可能損失，但是假使和賣主接觸后發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子確實(shí)可以被賣掉（一般報(bào)價(jià)偏低）則可大膽壓2000以上的押金。假使業(yè)主不慌張但是有懇切賣房，則可以要求3個(gè)月左右的獨(dú)家協(xié)議。這樣一來，假使該房被賣出，依照鏈家的反點(diǎn)政策：中介費(fèi)中扣除15%給總公司后的85%中介費(fèi)中有大約40%左右作為獨(dú)家業(yè)績分派給該維護(hù)人即經(jīng)紀(jì)人。獨(dú)家一般都會得到鑰匙，收鑰匙的業(yè)績也是獨(dú)家業(yè)績的一部分；

2，簽了獨(dú)家協(xié)議一般對買方來說就等于鎖定了全額中介費(fèi)。中介談單得時(shí)候一般會說：我們lj獨(dú)家都是，公司有規(guī)定減免不了云云..

雖然中介的所謂獨(dú)家阿鎖盤阿之類的協(xié)議上一般會注明一點(diǎn)：委托人不能擅自撤銷本協(xié)議否則支付協(xié)議價(jià)格違約金之類的話。但是真要鬧到法院上，這種只給500或者2000，索賠的不對等協(xié)議法院都是不支持的。大家請自行baidu類似案例。

理解了這個(gè)道理和思路，我們再來細(xì)心思考下具體細(xì)節(jié)：

1，拿著獨(dú)家協(xié)議和當(dāng)時(shí)的押金去門店，先不要告知是來退的；直接找到和你簽字的那個(gè)業(yè)務(wù)員，然后告訴他房子不賣了；

2，中介終究是吃這口飯的，當(dāng)你說_這房我不賣了_，他們就知道你這是其他中介有買主了，或者已經(jīng)簽了賣買合同了；lj的總監(jiān)去每個(gè)店推廣這個(gè)王八蛋獨(dú)家策略的時(shí)候說的很明白，這時(shí)候中介一般會先穩(wěn)住你，一方面去其他中介打聽狀況；一方面套你的話，譬如會說：_您那邊是不是已經(jīng)把房子讓其他中介賣了？其實(shí)沒事，賣了您和我們直接說也行..._此時(shí)大家千萬要記住，不要說實(shí)話；就堅(jiān)持資金有其他渠道解決了，房子不賣了；或者往老人身上推，就說老人覺得房子是命根子，現(xiàn)在又不同意賣了之類的話；要堅(jiān)決，一定要堅(jiān)決；否則中介一旦得知真實(shí)狀況，立刻會翻臉進(jìn)行恫嚇；

3，假使順利解除最好，假使中介會以要向總公司匯報(bào)，讓業(yè)主等結(jié)果之類的緩兵之計(jì)拖延，那么立刻拿出紙筆讓中介寫收條，代表這個(gè)錢已經(jīng)退回去了，最好還可以錄音；

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

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nba001(水立方)于(fridec1116:00:052023)

剛完成面簽，交房后詳細(xì)說報(bào)告，先說賣家破lj獨(dú)家。

我在lj看的房子，由于獨(dú)家房源，死活不愿降傭金，我連夜給黃中介打電話，其次天上午簽約。wuxuekun(讓子彈飛)于(fridec1116:03:252023)

太強(qiáng)悍了

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wjsky130(wjsky)于(fridec1116:16:552023)

賣家真牛

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duxin1983(dbzn)于(fridec1117:24:242023)

好強(qiáng)大?。。?/p>

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bresi(bresi)于(fridec1119:25:262023)

大家都有內(nèi)鬼。。。

:黃中介怎么那么快拿到業(yè)主的電話呢

layne(ll)于(fridec1121:34:542023)

無間道啊

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chunzhen(純真)于(fridec1121:51:272023)

哪這么多擔(dān)憂？:賣家賣完房子拍屁股走人了，綠牌來搞你房子怎么辦。。。

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鏈家買賣合同鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

合同編號：no________

房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號∶

居處∶

郵編∶

電話∶

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號∶

居處∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

其次條房屋價(jià)款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣______元整（大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按以下方式支付給甲方：

（1）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心〞）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

（2）乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民幣______元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣______元（大寫人民幣），均由乙方______前支付給甲方。

（4）其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

3、其他：______________________________。

第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同其次條的約定，乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明白，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承受責(zé)任，并賠償乙方因此遭遇的損失。

5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

居處：

郵編：

電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號∶

居處：

郵編：

電話：

______年___月___日

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承受約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、不依照約定支付租金達(dá)10日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的`。

(五)其他法定的合同解除情形。

鏈家買賣合同鏈家買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)依照租金的100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。