后山土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

后山土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[后山具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方有意受讓該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[后山詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[明確的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進(jìn)行定期或不定期檢查。2.義務(wù)：保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如涉及政府部門審批的，應(yīng)積極配合提供必要的文件和資料。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該土地另行流轉(zhuǎn)給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用土地。對土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進(jìn)行改良、建設(shè)地上附著物等，有權(quán)依法享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的期限和方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或損害土地資源的行為。乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物的完好。對于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)的地上附著物，雙方可另行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)按照有利于恢復(fù)土地原狀的原則進(jìn)行拆除。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。六、地上附著物的處理1.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的地上附著物，歸乙方所有。2.流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)的地上附著物，雙方可協(xié)商處理。協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)按照有利于恢復(fù)土地原狀的原則進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金；乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還。乙方應(yīng)自行拆除在土地上建設(shè)的不符合約定用途的建筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期期間的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂