出讓土地過戶協(xié)議書

出讓土地過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗出讓土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：出讓土地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管與該土地有關(guān)的文件、資料，并應(yīng)乙方要求及時提供。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等義務(wù)。有權(quán)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，合法取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理土地過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶的相關(guān)手續(xù)，并取得土地過戶受理憑證后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準備辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、雙方身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.土地管理部門受理過戶申請后，雙方應(yīng)按照要求及時補充、完善相關(guān)資料，配合土地管理部門完成審核、公示等程序。如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時將新的土地權(quán)屬證書交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證土地權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以