房產(chǎn)抵押公證協(xié)議書

房產(chǎn)抵押公證協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵押公證協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）房產(chǎn)信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前[是否存在租賃、查封等情況，如有詳細(xì)說明]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況（一）主債權(quán)種類甲方與乙方之間的主債權(quán)為[具體債權(quán)種類，如借款合同之債、買賣合同之債等]。（二）主債權(quán)金額主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）主債權(quán)履行期限主債權(quán)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在乙方未能履行主債務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好無損，并合理使用抵押物。2.義務(wù)按照主債權(quán)合同的約定，向乙方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)等。在乙方履行完主債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方對其所提供的有關(guān)抵押物的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或被查封、扣押等限制處分的情形。按照本協(xié)議的約定，及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方的過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。按照主債權(quán)合同的約定，履行債務(wù)，如乙方未能按時履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、主債權(quán)合同、抵押合同等。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）抵押登記證明的保管抵押登記部門出具的抵押登記證明由甲方保管，作為甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的重要憑證。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)主債權(quán)金額[x%]的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、糾紛或被查封、扣押等限制處分的情形，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除上述瑕疵，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償主債務(wù)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照主債權(quán)金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)主債權(quán)金額[x%]的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在抵押期間未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償主債務(wù)或提供其他有效的擔(dān)保措施。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照主債權(quán)合同的約定向乙方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在主債權(quán)履行期限屆滿前，若乙方提前清償主債務(wù)，本協(xié)議自動解除，雙方應(yīng)共同辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照送達(dá)地址發(fā)出的通知，視為已送達(dá)對方。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù)之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲方、乙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日