共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)封皮

共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)封皮?甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方（購(gòu)房人2）：姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方（購(gòu)房人3）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的意向，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車(chē)位/車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施情況]。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：該房屋購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方1應(yīng)向[收款賬戶信息1]支付人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元），支付時(shí)間為[具體日期1]。甲方2應(yīng)向[收款賬戶信息2]支付人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元），支付時(shí)間為[具體日期2]。乙方應(yīng)向[收款賬戶信息3]支付人民幣[大寫(xiě)金額3]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額3]元），支付時(shí)間為[具體日期3]。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出售、出租等重大事項(xiàng)，但需經(jīng)三方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助辦理該房屋的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。與甲方共同承擔(dān)該房屋的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照各方所占房屋份額分擔(dān)。（三）三方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同決策對(duì)于該房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、長(zhǎng)期出租、重大裝修等，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可實(shí)施。三方應(yīng)定期就該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保房屋的使用和管理符合各方利益。2.產(chǎn)權(quán)登記三方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為三方共有，產(chǎn)權(quán)份額為甲方1占[x]%、甲方2占[x]%、乙方占[x]%。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，三方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及登記部門(mén)要求辦理手續(xù)。3.房屋使用三方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得影響其他方的正常生活和權(quán)益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征求其他方意見(jiàn)，裝修或改造方案不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他方利益，費(fèi)用按照各方所占房屋份額分擔(dān)。四、房屋管理與維護(hù)1.日常管理三方共同協(xié)商確定該房屋的日常管理方式，可推選一方作為主要管理人，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、水電費(fèi)繳納等事務(wù)。主要管理人應(yīng)定期向其他方匯報(bào)房屋管理情況。對(duì)于房屋的一般性維修和保養(yǎng)，由主要管理人負(fù)責(zé)安排實(shí)施，費(fèi)用按照各方所占房屋份額分擔(dān)。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)三方協(xié)商一致后實(shí)施。2.維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，三方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，所需費(fèi)用按照公平合理原則分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方1、甲方2或乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大處置（如出售、抵押、長(zhǎng)期出租等），該處置行為無(wú)效，由此給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，不履行房屋管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或其他方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.如三方在房屋相關(guān)事務(wù)決策過(guò)程中未能協(xié)商一致，擅自實(shí)施相關(guān)行為給其他方造成損失的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方1（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日甲方2（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____