2025民法典商品房買賣合同示范文本

2025民法典商品房買賣合同示范文本合同編號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)建設的商品房達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方開發(fā)建設的商品房，位于市區(qū)路號，項目名稱為。乙方購買的商品房為上述項目的第棟第單元第層號房，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。第二條商品房銷售依據(jù)甲方已取得《商品房預售許可證》，證號為，并已具備其他商品房銷售條件。乙方在簽訂本合已經(jīng)詳細閱讀并完全理解《商品房買賣合同示范文本》及相關附件，對合同條款無異議。第三條商品房價款及支付方式該商品房的總房價款為（人民幣）元（大寫：）。其中，土地使用權年限為年，房屋所有權年限為年。乙方應按照以下方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前將全部房價款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：第一期房價款為元，應于年月日前支付；第二期房價款為元，應于年月日前支付；依此類推。（3）銀行按揭：乙方通過銀行按揭方式支付房價款，首期房價款為元，應于年月日前支付；剩余房價款元由乙方自行向銀行申請貸款支付。（4）其他方式：。甲方收取房價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條商品房交付條件與時間甲方應當在年月日前將符合下列條件的商品房交付乙方使用：（1）該商品房已取得《建設工程竣工驗收備案表》。（2）該商品房已取得《房屋測繪報告》。（3）該商品房已取得《電梯使用合格證》。（4）該商品房已取得《消防驗收合格意見書》。（5）該商品房符合國家及地方規(guī)定的其他交付條件。交付時，甲方應向乙方提供下列文件：《房屋交付通知書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。甲方應提前日書面通知乙方辦理驗收交接手續(xù)，通知方式包括但不限于EMS郵寄、方式、短信等。乙方收到通知后未按時辦理驗收交接手續(xù)的，視為甲方已按期交付。如遇特殊情況，甲方需要延期交付的，應提前日書面通知乙方，延期交付時間不超過日。超過該期限的，乙方有權解除合同，甲方應按乙方已付房價款的%退還，并賠償乙方造成的損失。第五條商品房面積差異處理商品房建筑面積與套內面積以《不動產(chǎn)權證書》登記為準，若面積差異超過±%，雙方同意按以下方式處理：（1）超過±%，乙方有權解除合同，甲方按乙方已付房價款退還，并按同期銀行貸款利率支付利息。（2）超過±%但未超過±%，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律途徑處理。第六條房地產(chǎn)權屬登記甲方應當在商品房交付后日內，將需要由其提供的資料報房地產(chǎn)主管部門備案，并協(xié)助乙方辦理《不動產(chǎn)權證書》。因甲方原因導致乙方未能在商品房交付后日內取得《不動產(chǎn)權證書》的，甲方應當按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至乙方取得《不動產(chǎn)權證書》為止。第七條商品房交接雙方在辦理商品房交接手續(xù)時，應當共同對商品房的外觀、設備、設施及配套進行檢查，簽署《商品房交接單》。若發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律途徑處理。乙方接收商品房時，應支付該商品房的物業(yè)費、維修基金等費用，并配合甲方完成相關資料的交接工作。第八條商品房質量責任該商品房的質量標準應當符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，以及施工圖設計文件和合同約定的裝修標準。因商品房質量問題導致乙方受到損害的，甲方應當承擔相應的賠償責任。第九條前期物業(yè)管理商品房交付后，乙方應當與甲方指定的前期物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并按約定支付物業(yè)服務費。甲方應當向乙方提供《前期物業(yè)服務合同》及《管理規(guī)約》，并明示有關注意事項。第十條不可抗力因不可抗力（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、瘟疫、政府行為等）導致商品房不能按期交付或合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應當盡快協(xié)商解決辦法。因不可抗力影響履行合同的，待不可抗力影響消除后，雙方協(xié)商恢復履行合同或解除合同。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買受人）：證件號：聯(lián)系