2025房屋買賣合同常用模板

2025房屋買賣合同常用模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：賣方（甲方）：證件號碼：聯(lián)系方式：住址：買方（乙方）：證件號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方自愿將其合法所有的位于的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。房屋產(chǎn)權(quán)證號：該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。土地使用情況：該房屋占用的土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，使用年限為年，起止日期為至。房屋狀況：該房屋已設(shè)定抵押（□已設(shè)定/□未設(shè)定），銀行抵押貸款金額為元，貸款銀行為，貸款期限為年，尚未償還的貸款余額為元，甲方承諾在年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)。房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括（如停車位、儲物間等），具體情況見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋交易價(jià)格交易總價(jià)：該房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（￥）。付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），并辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。剩余房款人民幣元整（￥）通過銀行按揭貸款支付，貸款發(fā)放后由銀行直接支付至甲方賬戶。定金處理：若甲方違約，需向乙方雙倍返還定金；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶與房屋交付產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)（□甲方/□乙方/□雙方各承擔(dān)一半）。房屋交付：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成之日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房屋截至交付日的所有水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明。維修基金及專項(xiàng)維修資金：該房屋的維修基金及專項(xiàng)維修資金賬戶的開戶人已變更為乙方，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)賬戶的變更手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且未設(shè)定其他權(quán)利限制（如法院查封、共有權(quán)人不同意出售等）。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并配合乙方完成貸款申請及放款事宜。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方承諾在該房屋交付前結(jié)清所有已發(fā)生的費(fèi)用（如水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等）。甲方不得在房屋過戶后以任何理由要求收回房屋或提高房價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款相關(guān)手續(xù)。乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按期支付銀行按揭貸款，若因乙方原因?qū)е沦J款逾期或被銀行追究責(zé)任，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)并支付總房價(jià)款的%作為違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在取得房屋所有權(quán)后未按期支付銀行按揭貸款或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被銀行追究責(zé)任或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第六條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份，每份均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽訂日期：乙方（簽章）：簽訂日期：附件一：房屋附屬設(shè)施清單其他設(shè)施：附件二：房屋現(xiàn)