房子買賣的合同范本

房子買賣的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則進(jìn)行的。甲方愿意購買乙方所持有的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的履行將產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

房屋基本信息：

房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××

房屋現(xiàn)狀：×××

房屋買賣價(jià)格及支付條件：

本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的×%的房款，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式分期支付。具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

房屋交付及履行期限：

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

本合同項(xiàng)下的房屋交付，是指乙方將房屋鑰匙交付給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方將該房屋出售給甲方。

2.明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。

3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。

4.遵守國家法律法規(guī)，不損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅，面積為××平方米。

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指×××××××××。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起××日內(nèi)向乙方支付的房屋總價(jià)款的×%。

6.違約金：指甲乙雙方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同總價(jià)款的×%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋總價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收房屋。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定接受定金，并在交易完成后退還定金或支付違約金。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的×%的房款，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式分期支付。具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)交易過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等進(jìn)行明確說明。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

本合同項(xiàng)下的房屋交付，是指乙方將房屋鑰匙交付給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付定金。

甲方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，按時(shí)支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。

乙方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方支付違約金。

甲方如未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

乙方如隱瞞房屋存在的重要瑕疵，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

本合同違約責(zé)任的具體約定，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

受不可抗力事件影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。

不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并互相承擔(dān)因此造成的一切損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決方式為訴訟，甲乙雙方應(yīng)接受人民法院的管轄。

訴訟期間，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人的合法權(quán)益。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的爭議解決條款具有獨(dú)立性，不影響本合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式留存證據(jù)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋買賣目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

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