出售園林鋪面合同范本

出售園林鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××園林鋪面有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××園林鋪面銷售有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方愿意將其所擁有的園林鋪面出售給乙方，乙方愿意購買甲方的園林鋪面。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就園林鋪面的出售事宜達(dá)成以下合同條款。本合同條款是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在園林鋪面交易過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對園林鋪面市場的共同認(rèn)識(shí)和判斷，雙方應(yīng)對市場的變化和風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同推動(dòng)園林鋪面交易的成功。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其所擁有的園林鋪面出售給乙方，乙方購買甲方的園林鋪面，并約定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括園林鋪面的出售、價(jià)款支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.園林鋪面：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的鋪面，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。

2.出售價(jià)格：指甲方出售園林鋪面給乙方的價(jià)格，為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.交付日期：指甲方將園林鋪面交付給乙方的日期，為本合同簽訂后××日內(nèi)。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的一種賠償金，計(jì)算方式為出售價(jià)格的××%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證園林鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方可以合法使用該鋪面。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)，將園林鋪面交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供園林鋪面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證園林鋪面的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與園林鋪面相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所出售的園林鋪面。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)支付全部購買款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)合法使用園林鋪面，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)與園林鋪面相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期后××日內(nèi)，接受甲方交付的園林鋪面。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述園林鋪面的出售價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，向甲方支付不少于出售價(jià)格××%的預(yù)付款，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。剩余款項(xiàng)人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應(yīng)于甲方交付園林鋪面后××日內(nèi)支付。

乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，以證明支付行為的完成。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后××日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方應(yīng)在本合同生效后××日內(nèi)，將園林鋪面交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后××日內(nèi)支付預(yù)付款，并在甲方交付園林鋪面后××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能在約定的交付日期后××日內(nèi)交付園林鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為出售價(jià)格的××%。

2.若甲方未能提供合格的園林鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為受損方的損失金額。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能在本合同生效后××日內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為預(yù)付款的××%。

2.若乙方未能在甲方交付園林鋪面后××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為剩余款項(xiàng)的××%。

3.若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為受損方的損失金額。

違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為給守約方造成重大損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。

本合同約定的違約金和賠償金，均按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后的××日內(nèi)支付。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力事件并非導(dǎo)致合同無法履行的唯一原因，且另一方存在過錯(cuò)，則不免除過錯(cuò)方的違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁請求應(yīng)以書面形式提出，并在仲裁請求書中明確爭議的事項(xiàng)和請求仲裁的理由。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不影響雙方在本合同履行過程中的溝通和協(xié)商。任何一方在解決爭議的過程中，均應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或傳真等方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法