2025辦公樓租賃合同(合同范本)

2025辦公樓租賃合同(合同范本)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)概況1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于，具體包括但不限于：房屋地址：物業(yè)面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號：1.2本合同項下的租賃物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“租賃設(shè)施”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前日內(nèi)以書面形式通知甲方續(xù)租，且甲乙雙方達(dá)成一致意見，則本合同可續(xù)租。續(xù)租的具體條件屆時雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：每年租金為人民幣元（大寫：元整），不含稅。租金每支付一次，首次租金于年月日前支付，后續(xù)租金于每個支付周期開始前日內(nèi)支付。3.2甲方收取租金的賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應(yīng)于每個支付周期屆滿前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰支付違約金。3.4押金：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)責(zé)任與管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的可使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，且不得影響乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及租賃設(shè)施，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動或有損甲方權(quán)益的行為。4.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通訊費(fèi)等。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的總體管理，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。第六條使用限制6.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動，不得存放危險品、易燃品或其他prohibiteditems。6.2乙方不得將租賃物業(yè)用于其他非辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)的用途。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力、政府行為或其他非雙方過錯導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的租金、押金及其他費(fèi)用按實際使用情況結(jié)算。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且有權(quán)要求乙方賠償損失：逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的；從事違法活動或有損甲方權(quán)益的行為的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)或未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。8.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金。第九條合同終止后的事項9.1租賃期屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方，且保證租賃物業(yè)及設(shè)施處于良好狀態(tài)（除正常磨損外）。9.2乙方未按期交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。9.3本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在結(jié)清后日內(nèi)取回其存放的物品，逾期未取的，甲方有權(quán)處理。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得以口頭形式修改，修改必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條合同的生效及份數(shù)12.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2本合同一式