購房合同托管協(xié)議

購房合同托管協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名/名稱]（以下簡稱"出售方"）就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了購房合同（合同編號：__________________），為保障購房交易的順利進行，確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對購房合同相關(guān)事宜進行托管，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.購房合同情況甲方與出售方簽訂的購房合同涵蓋房屋買賣的各項條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同編號為[具體編號]，簽訂日期為[簽約日期]。乙方將依據(jù)本協(xié)議對該購房合同的履行過程進行監(jiān)督、管理，并提供相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，妥善處理購房合同相關(guān)事宜。對乙方在托管過程中的工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，隨時了解購房合同履行進展情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的購房合同及相關(guān)資料，并保證其合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。積極配合乙方辦理與購房合同相關(guān)的各項手續(xù)，協(xié)助乙方與出售方及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)。在購房合同履行過程中，如發(fā)生任何可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費用。對甲方提供的購房合同及相關(guān)資料進行審查，并根據(jù)需要要求甲方補充或完善相關(guān)信息。在托管權(quán)限范圍內(nèi)，獨立處理購房合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與出售方溝通協(xié)商、督促雙方履行合同義務(wù)等。根據(jù)實際情況，對購房合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出合理的解決方案和建議。2.義務(wù)建立健全的檔案管理制度，妥善保管甲方提供的購房合同及相關(guān)資料，確保資料的安全和完整。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度處理購房合同相關(guān)事宜，維護甲方合法權(quán)益。定期向甲方匯報購房合同履行進展情況，及時反饋出現(xiàn)的問題及解決方案。在處理購房合同相關(guān)事宜過程中，保守甲方及出售方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.合同審查乙方對甲方提供的購房合同進行全面審查，重點關(guān)注合同條款的合法性、完整性、準確性，確保合同不存在明顯不利于甲方的條款。如發(fā)現(xiàn)合同存在問題，及時與甲方溝通，協(xié)助甲方與出售方協(xié)商修改完善。2.履行監(jiān)督密切關(guān)注購房合同雙方的履行情況，包括出售方是否按時交付房屋、甲方是否按時支付購房款等。定期與出售方及甲方進行溝通，了解合同履行進展，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。3.文件管理負責(zé)收集、整理、保管與購房合同履行相關(guān)的各類文件資料，如付款憑證、交房通知、房屋驗收報告等。建立清晰的檔案記錄，便于甲方查閱和后續(xù)追溯。4.協(xié)調(diào)溝通在甲方與出售方之間進行協(xié)調(diào)溝通，促進雙方就合同履行過程中的爭議問題達成一致意見。如雙方出現(xiàn)糾紛，協(xié)助甲方通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決問題。四、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項托管服務(wù)所需的成本及合理報酬。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將托管費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行托管職責(zé)，并要求甲方支付已發(fā)生的托管費用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在履行托管職責(zé)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方或出售方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及相關(guān)方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法順利履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字