房產(chǎn)認購協(xié)議合同

房產(chǎn)認購協(xié)議合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱]第[棟號]單元[樓層][房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該房產(chǎn)戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先認購該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息及資料。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付至乙方指定賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]，開戶名：[開戶名]。按照本協(xié)議約定的時間及方式與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定支付購房款。如因甲方原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，或者未能按照合同約定支付購房款，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金，并解除本協(xié)議。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的合法有效的預(yù)售許可證、房屋平面圖、戶型圖等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，否則應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金后，按照本協(xié)議約定的時間及條件與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的各項稅費及相關(guān)費用。三、認購定金的處理1.如甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定支付購房款，認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.如甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，或者未能按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)沒收定金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或者乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、《商品房買賣合同》的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，按照乙方提供的《商品房買賣合同》示范文本及相關(guān)補充協(xié)議文本簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議。2.在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲方詳細說明合同條款及相關(guān)注意事項，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。甲方有權(quán)對合同條款提出修改意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理要求進行協(xié)商修改。3.如雙方在簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、付款方式及時間1.甲方選擇的付款方式為[付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.如甲方選擇一次性付款，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。3.如甲方選擇分期付款，應(yīng)按照以下約定支付購房款：在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點2]，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.如甲方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行貸款審批通過，或者甲方未能按照銀行要求按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)，將購房款中扣除銀行貸款金額后的剩余部分支付至乙方指定賬戶。六、交房時間及條件1.乙方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將該房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交房，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交房給甲方造成的損失。2.該房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)已取得房屋測繪報告，房屋建筑面積與合同約定面積誤差在法定范圍內(nèi)。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達到使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等。該房產(chǎn)的裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付購房款總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，或者在簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方主張違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料，或者提供的資料不真實、不完整、不合法，每逾期一日，應(yīng)按照認購定金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間及條件將該房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該房產(chǎn)的房屋平面圖、戶型圖、預(yù)售許可證等相關(guān)資料。甲方（簽字或蓋章）：_______________