淄博土地出讓協(xié)議合同

淄博土地出讓協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于淄博市[具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于淄博市[具體區(qū)域名稱]，四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地用途：[土地具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上建筑物及附著物情況為[詳細說明地上建筑物及附著物的現(xiàn)狀]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的歷史遺留問題及其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)、利用土地，不得擅自改變土地用途。在土地開發(fā)建設過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔相應的建設、環(huán)保、安全等責任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓金時，抵作土地出讓金。第一期出讓金：乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期出讓金后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地過戶登記1.辦理主體：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理時間：乙方應在土地交付后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，確保在[具體辦理期限]內(nèi)完成土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或無法按照本協(xié)議約定使用土地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方按照改變后用途與原用途土地出讓金差價的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進行土地開發(fā)建設，導致土地閑置超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)按照國家及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定收取土地閑置費或收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。出讓方（甲方）（蓋章）：__________________法定代