拆除舊房合同協(xié)議

拆除舊房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房的位置：甲方舊房位于[詳細(xì)地址]，房屋具體狀況為[描述房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等基本情況]。2.拆除范圍：包括但不限于舊房主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、雜物間等），以及房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施（如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等）。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何建筑垃圾在原地。3.拆除要求：乙方需按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作。拆除過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對(duì)拆除過程中出現(xiàn)的問題或糾紛，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和處理。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對(duì)拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入舊房場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要，合理安排施工人員和設(shè)備，自主決定拆除工作的具體操作方式和進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和技能水平。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中的安全。在拆除工作開始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行妥善處置，不得隨意丟棄。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到可交付狀態(tài)。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況或安全隱患（如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、存在危險(xiǎn)物品等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、施工人員費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成舊房主體拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理完畢，場(chǎng)地達(dá)到可交付狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，但以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，并將場(chǎng)地清理完畢交付甲方。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工過程中造成停工，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（如設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等）。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的天數(shù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆除工作的質(zhì)量。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境整潔。2.拆除過程中應(yīng)確保舊房主體結(jié)構(gòu)安全拆除，不得對(duì)周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損壞。如因乙方原因?qū)е轮苓吔ㄖ?、設(shè)施設(shè)備等損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.乙方完成拆除工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中的安全。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。2.乙方在拆除工作過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于傷亡人員的賠償費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。3.在拆除工作期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保拆除設(shè)備、材料等物品的安全，防止發(fā)生盜竊等事件。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)操作行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)消除安全隱患。七、環(huán)保責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵應(yīng)通過灑水降塵等方式進(jìn)行控制，施工噪聲應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)將拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行妥善處置，不得隨意傾倒。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及因此給甲方造成的損失。3.在拆除工作結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境的整潔。清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到環(huán)保要求，無任何環(huán)境污染問題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故賠償費(fèi)用、罰款、甲方因此遭受的損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效