房屋合同補償協(xié)議

房屋合同補償協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[房屋原所有人姓名]于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細地址]房屋的買賣合同（合同編號：[房屋買賣合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋相關(guān)事宜達成如下補償協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋相關(guān)權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[房屋原所有人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付補償款。對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。確保該房屋不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、補償款及支付方式1.補償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。除稅費外的其他辦理手續(xù)所需費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時間在乙方支付完全部補償款且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補償款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付補償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照補償款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____