購房定金協(xié)議合同

購房定金協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下定金協(xié)議合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書登記一致。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則處理房價款。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修狀況：[說明房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等]6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，具體以實際交付情況為準(zhǔn)。二、房屋價格及定金1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分了解本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，知曉購買房產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就房屋買賣合同的具體條款進行充分溝通和協(xié)商，確保合同條款符合雙方意愿和法律法規(guī)規(guī)定。3.如因一方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致本定金協(xié)議無法繼續(xù)履行的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或無法簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房產(chǎn)或拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________