租用冷庫合同協(xié)議

租用冷庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有存儲(chǔ)貨物的需求，甲方擁有可供出租的冷庫設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租用冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)獨(dú)立的存儲(chǔ)區(qū)域，配備了先進(jìn)的制冷設(shè)備及溫度監(jiān)控系統(tǒng)，能夠確保庫內(nèi)溫度保持在乙方所需的[具體溫度范圍]。2.冷庫設(shè)施：冷庫內(nèi)配備有貨架、搬運(yùn)工具等必要的倉儲(chǔ)設(shè)施，以滿足乙方貨物存儲(chǔ)和出入庫的需求。制冷設(shè)備具備自動(dòng)報(bào)警裝置，可在溫度異常時(shí)及時(shí)通知甲方管理人員。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，保障庫內(nèi)貨物的安全。在乙方貨物出入庫期間，甲方可根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租用期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金價(jià)格包含冷庫的租賃費(fèi)用、制冷設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用等，但不包括乙方使用冷庫產(chǎn)生的水電費(fèi)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設(shè)施及貨物無損壞，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入冷庫查看設(shè)施運(yùn)行情況及貨物存儲(chǔ)狀態(tài)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常的制冷及存儲(chǔ)功能，在租賃期間保持設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作，承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供配套服務(wù)，保障乙方貨物存儲(chǔ)安全。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。對(duì)乙方存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方貨物信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定使用冷庫設(shè)施及配套服務(wù)。有權(quán)要求甲方對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的管理和安全，確保貨物存儲(chǔ)符合相關(guān)規(guī)定和要求。自行承擔(dān)貨物在冷庫存儲(chǔ)期間的風(fēng)險(xiǎn)，如貨物損壞、變質(zhì)等損失。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法存儲(chǔ)貨物，不得在冷庫內(nèi)存放違禁物品。在租賃期間，如需對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)冷庫原狀。乙方應(yīng)配合甲方的定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、存儲(chǔ)要求等合理安排貨物存儲(chǔ)位置，確保貨物分類存放、擺放整齊，便于貨物的出入庫及管理。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的包裝、標(biāo)識(shí)等工作，確保貨物包裝完好、標(biāo)識(shí)清晰。因貨物包裝不善導(dǎo)致的貨物損壞或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期對(duì)庫內(nèi)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理貨物的異常情況。如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的措施防止損失擴(kuò)大。4.在貨物出入庫過程中，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保出入庫貨物的數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量合格，如有差異應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并解決。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在使用冷庫期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：如因乙方使用冷庫產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供冷庫設(shè)施或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金的[x%]支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方在冷庫內(nèi)存放違禁物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理庫內(nèi)違禁物品。乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方存放違禁物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理貨物出入庫手續(xù)，每逾期一次，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.在租用期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起