過(guò)戶合同協(xié)議格式

過(guò)戶合同協(xié)議格式?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、拖欠稅費(fèi)及其他權(quán)利瑕疵，未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更。如因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶前的費(fèi)用結(jié)清。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理該房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收房屋后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付給乙方且乙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)問(wèn)題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，在銀行將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，補(bǔ)足房屋轉(zhuǎn)讓款與銀行貸款金額之間的差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約。四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)（如為分期付款方式）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待障礙消除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付前擅自損壞、拆除或變更房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.若甲方未處理該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受第三方追索或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在房屋交付時(shí)故意刁難或拒絕接收房屋，或者接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________