荒地合同協(xié)議書(shū)

荒地合同協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒地詳細(xì)地址]的荒地（以下簡(jiǎn)稱"該荒地"），乙方有意受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒地位置：該荒地位于[具體地理位置描述，精確到地塊邊界等信息]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地登記資料，該荒地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為未開(kāi)發(fā)利用狀態(tài)，地表主要為自然生長(zhǎng)的雜草、灌木等植被，無(wú)建筑物及其他附著物，但可能存在少量自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取荒地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用荒地。2.義務(wù)保證對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該荒地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、資料等文件，并協(xié)助乙方辦理與荒地受讓相關(guān)的手續(xù)，如但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)備案、登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確?；牡噩F(xiàn)狀符合本合同約定，未對(duì)荒地進(jìn)行任何破壞或改變其原有狀態(tài)的行為。負(fù)責(zé)處理在荒地交付前所產(chǎn)生的與該荒地有關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他糾紛，保證乙方受讓后的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用荒地。在合同履行期間，對(duì)荒地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變荒地的性質(zhì)和用途。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用荒地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害環(huán)境、公共利益的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е禄牡厥艿轿廴?、破壞或引發(fā)其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及修復(fù)、賠償?shù)荣M(fèi)用。在荒地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將荒地歸還甲方，并保證荒地的現(xiàn)狀符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如乙方對(duì)荒地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施、恢復(fù)荒地原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作荒地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成荒地交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完荒地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、荒地使用期限1.乙方對(duì)該荒地的使用期限自合同生效且荒地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該荒地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂合同，并重新確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。五、荒地用途乙方承諾將該荒地用于[具體約定用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，并可進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明種植或養(yǎng)殖的種類等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原約定用途使用荒地，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行原合同，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付荒地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失，以及因荒地?zé)o法正常使用給乙方造成的預(yù)期利益損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒地或無(wú)法辦理權(quán)益變更登記等手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)荒地原狀所需的費(fèi)用。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，因乙方改變用途給荒地造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為引發(fā)的一切糾紛，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在合同期滿或提前解除后，未按照合同約定將荒地歸還甲方或未恢復(fù)荒地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒地原狀所需的全部費(fèi)用，直至荒地符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求為止。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___________