租房協(xié)議訂金合同

租房協(xié)議訂金合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意將房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并已收取乙方訂金，特訂立本合同以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備能正常使用。雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)并形成書面清單作為本合同附件（附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單），該清單作為雙方交接及日后維修、返還的依據(jù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空并交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱：[銀行名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]]。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.訂金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。訂金的作用及處理方式：若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，訂金可沖抵租金或在租賃期滿乙方交還房屋且無(wú)違約行為時(shí)退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收訂金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方訂金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金的作用是保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[x]天，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字確認(rèn)。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（如有）。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料（如有需要）。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建、擴(kuò)建等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但因緊急情況需要立即進(jìn)行維修的除外，此種情況下甲方可在未提前通知乙方的情況下進(jìn)行維修，但事后應(yīng)及時(shí)告知乙方維修情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收訂金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失（如有）。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐淖赓U管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分及增設(shè)的他物，應(yīng)保持房屋原狀。如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或增設(shè)他物后，因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償、未按時(shí)交還房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、房屋空置期間的損失等）。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收訂金及押金，并要求乙方按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失（如有）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，訂金及押金應(yīng)按照合同約定處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一