購房合同押金協(xié)議

購房合同押金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下購房合同押金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況，如有請詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋現(xiàn)狀乙方已實地查看該房屋，對房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）表示認可。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、押金金額及支付方式1.押金金額乙方同意向甲方支付購房押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的全部或部分押金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何導(dǎo)致合同無效或無法履行的情形。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，有權(quán)要求甲方雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在對房屋進行實地查看后，有權(quán)就房屋的具體情況提出合理的疑問和要求，甲方應(yīng)予以解答和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房押金。認真閱讀并充分理解本協(xié)議的各項條款，在簽訂本協(xié)議前對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進行充分了解和核實。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方支付的全部押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付時，按照雙方約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款（購房款總額減去銀行貸款金額）支付至甲方指定的銀行賬戶；同時，甲方應(yīng)在收到銀行貸款后[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額，或與甲方協(xié)商變更付款方式。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合雙方約定的標準（如有約定）。甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為乙方認可房屋符合交付條件。3.交接手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（如有）及相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)雙倍返還對方支付的定金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售或抵押給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、中介費損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房押金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的全部押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方支付的全部押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的全部押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議