繼承房屋協(xié)議合同

繼承房屋協(xié)議合同?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，雙方就繼承位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[簡要描述房屋裝修及附屬設(shè)施情況，例如：室內(nèi)裝修保持完好，包括墻面、地面、門窗等；附屬設(shè)施有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間、陽臺，配備有水電暖等設(shè)施]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押情況等，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋。如實(shí)向甲方告知房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋份額為[x]%，乙方繼承該房屋份額為[x]%。2.雙方同意按照上述份額對該房屋享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。房屋繼承后，雙方共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)，任何一方不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)。如需處分該房屋，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、房屋繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋繼承登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理繼承手續(xù)所需的證明文件，包括但不限于被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、親屬關(guān)系證明、身份證等，由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保文件真實(shí)有效。如因一方提供虛假文件導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻或給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理房屋繼承登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與管理1.房屋繼承后，雙方共同享有房屋的使用權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用（根據(jù)房屋用途）目的。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的房屋價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照約定分擔(dān)房屋使用、管理及維修等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對方書面催告后仍不支付的，對方有權(quán)采取法律措施追討，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（