租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。該房屋所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，位于[區(qū)域名稱(chēng)]，周邊交通便利，附近有[列舉周邊主要交通設(shè)施或公共交通站點(diǎn)]等交通站點(diǎn)，距離[具體距離數(shù)值及距離單位]。2.房屋面積租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為雙方確認(rèn)的面積，如乙方對(duì)面積有異議，應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方共同測(cè)量核實(shí)后予以調(diào)整。3.房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，格局合理，采光通風(fēng)良好?？蛷d寬敞明亮，連接[陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)情況]，臥室均帶有[窗戶(hù)情況描述]，保證了充足的自然采光。廚房配備了[廚房設(shè)施列舉，如爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等]，衛(wèi)生間安裝了[衛(wèi)生間設(shè)施列舉，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備房屋交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況如下：地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面[墻面裝修情況，如乳膠漆、壁紙等]，天花板[天花板裝修情況，如吊頂、石膏板等]。室內(nèi)配備了以下設(shè)施設(shè)備：家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張等]。電器：[列舉電器名稱(chēng)及品牌、規(guī)格，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)、冰箱[容量及品牌]臺(tái)等]。其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)、飲水機(jī)等]。雙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的物品清單作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)有效，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃房屋。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用受到妨礙時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整1.雙方約定，原合同租金為每月人民幣[x]元。自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[說(shuō)明租金調(diào)整的參考因素，如市場(chǎng)行情變化、周邊房屋租金水平等]。2.租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為同意租金調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名]]。2.乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)，同時(shí)支付[x]元作為房屋物業(yè)管理費(fèi)（如有），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司（物業(yè)管理公司名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]，聯(lián)系電話(huà)：[具體電話(huà)]）。物業(yè)管理費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括[列舉物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目，如房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等]。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限與原合同租賃期限一致，共同構(gòu)成雙方完整的租賃關(guān)系。2.續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同進(jìn)行協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)交還租賃房屋。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行了全部義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋，將房屋交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋，將房屋交還甲方。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡