租房委托協(xié)議合同

租房委托協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個(gè)、裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]等]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，監(jiān)督租賃合同的履行，協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題，包括但不限于租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等，確保房屋租賃事宜順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。確保房屋符合安全居住條件，不存在任何影響房屋正常使用及危及承租人安全的質(zhì)量問題，并在委托期間保持房屋現(xiàn)狀。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)配合乙方進(jìn)行處理。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋出租相關(guān)工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。有權(quán)要求甲方提供協(xié)助，以完成房屋出租委托事項(xiàng)，如提供房屋鑰匙、配合看房等。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的承租人，確保房屋盡快出租。向潛在承租人如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與承租人簽訂房屋租賃合同，合同條款應(yīng)符合公平、合理原則，保護(hù)雙方合法權(quán)益。在租賃期間，定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況，包括承租人的入住情況、租金支付情況、房屋使用狀況等。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料等，在委托事項(xiàng)完成后按照甲方要求進(jìn)行移交。協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬甲方同意在房屋成功出租后，按照月租金的[x]%向乙方支付報(bào)酬。若月租金為[具體金額]元，則乙方報(bào)酬為每月[x]元。2.支付方式在租賃合同簽訂且承租人支付首月租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月報(bào)酬。此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月報(bào)酬。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在房屋出租過程中，因乙方尋找承租人及簽訂租賃合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋中介費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.若因房屋出租需要進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；其他情況的維修費(fèi)用由雙方根據(jù)責(zé)任認(rèn)定協(xié)商分擔(dān)。五、房屋租賃合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)在找到合適承租人后，及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方要求的條款和條件與承租人簽訂房屋租賃合同。合同樣本應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。2.房屋租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)確保承租人按照合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。乙方應(yīng)定期對租賃合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承租人協(xié)商解決，并向甲方匯報(bào)。3.若承租人出現(xiàn)違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于發(fā)出書面通知、追究違約責(zé)任、解除租賃合同等。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或干擾乙方正常履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行委托事項(xiàng)已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未盡力尋找承租人、未如實(shí)介紹房屋情況、未妥善簽訂租賃合同等，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃合同糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息或承租人信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期間未按照約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致承租人出現(xiàn)重大違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如調(diào)整委托事項(xiàng)、延長委托期限等。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止且雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________