租房合同更變更協(xié)議

租房合同更變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原租賃合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更內容（一）租金調整1.自______年____月____日起，租金標準由原每月人民幣______元調整為每月人民幣______元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.租金調整的原因是[詳細說明租金調整的合理依據(jù)，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]。（二）租賃期限變更1.租賃期限延長至______年____月____日。2.租賃期限變更的原因是[說明雙方協(xié)商一致延長租賃期限的原因，如乙方對房屋使用需求增加等]。（三）房屋用途變更1.原租賃合同約定房屋用途為[具體用途]，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，變更為[新的用途]。2.乙方承諾在變更后的房屋用途范圍內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。（四）其他變更事項[如有其他變更事項，如押金調整、物業(yè)服務費用承擔方式等，在此詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明等資料，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期限內，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應確保新的房屋所有人繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時對房屋進行維護導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構和設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自轉租、轉借租賃房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后未按照約定返還租賃房屋及其附屬設施，應按照租金標準的雙倍向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍以原租賃合同為準。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________