賠償房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

賠償房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有因[具體賠償事由]獲得的賠償房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該賠償房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該賠償房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，如面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及實(shí)際面積進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋性質(zhì)：該賠償房性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如拆遷安置房等]，目前該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，也未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等情況。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定該賠償房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的面積差異調(diào)整外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在該房屋辦理房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)至乙方名下后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付方式：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該賠償房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該房屋的交接手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)單位出具的交房通知、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。積極配合乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，在具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理房產(chǎn)證所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何爭(zhēng)議。自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞該房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按時(shí)與甲方辦理交接手續(xù)，接收房屋及附屬設(shè)施。接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。積極配合甲方辦理該房屋的房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。自接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該房屋具備交付條件后[x]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)單位出具的交房通知、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交接程序：雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施明細(xì)等內(nèi)容。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。五、房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶(hù)1.辦理時(shí)間：在該房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在乙方提出申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公共維修基金等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.過(guò)戶(hù)方式：雙方同意采用[具體過(guò)戶(hù)方式，如買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)等]辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律