租房合同補(bǔ)充終止協(xié)議

租房合同補(bǔ)充終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的補(bǔ)充及終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、補(bǔ)充條款1.續(xù)租事宜：在租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.房屋維修與保養(yǎng)除本協(xié)議另有約定外，租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照原租賃合同執(zhí)行。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付與返還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有裝修、設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址發(fā)出通知，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由發(fā)出通知方自行承擔(dān)。五、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原租賃合同執(zhí)行；本協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______