裝修管理協議合同

裝修管理協議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋進行裝修，為確保裝修工程順利進行，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方房屋裝修管理事宜達成如下協議：一、裝修工程概況1.裝修房屋地址：[具體地址]2.建筑面積：[x]平方米3.裝修內容：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的裝修及配套設施安裝等（詳細裝修項目清單見附件一）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修管理服務進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權知曉裝修工程的進度、質量等情況。2.義務向乙方提供房屋原始圖紙及相關資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付裝修管理費用。遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得擅自改變房屋主體結構和用途。對裝修工程中涉及的鄰里關系等問題自行負責協調解決，因甲方原因導致的糾紛，乙方不承擔責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取裝修管理費用。對裝修工程進行監(jiān)督管理，制止違規(guī)裝修行為，要求甲方及施工單位整改。根據裝修管理規(guī)定，對施工現場進行檢查，如發(fā)現安全隱患等問題，有權要求施工單位立即停止施工并整改。2.義務制定并執(zhí)行裝修管理規(guī)定，為甲方提供裝修管理服務，包括但不限于對裝修人員、材料、設備的進出管理，裝修時間限制等。協助甲方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，如裝修許可證等。定期對裝修工程進行巡查，及時發(fā)現并解決問題，做好巡查記錄（巡查記錄格式見附件二）。向甲方提供裝修咨詢服務，解答甲方在裝修過程中的疑問。因乙方管理不善導致甲方或第三方損失的，承擔相應賠償責任。三、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用：甲方應向乙方支付裝修管理費用共計人民幣[x]元。2.支付方式：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付裝修管理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在裝修工程開工前[x]個工作日內支付剩余裝修管理費用，即人民幣[x]元。乙方應在收到甲方支付的款項后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、裝修工程質量及安全要求（一）質量要求1.裝修工程應符合國家及地方現行的建筑裝修工程質量驗收標準和規(guī)范。2.乙方有權對裝修工程質量進行監(jiān)督檢查，甲方及施工單位應積極配合。如發(fā)現質量問題，乙方有權要求施工單位限期整改，直至達到質量標準。3.裝修工程竣工后，甲方應按照國家相關規(guī)定組織驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收時如發(fā)現質量問題，施工單位應負責無償返修，直至合格為止。（二）安全要求1.甲方及施工單位應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，制定安全管理制度，確保裝修工程施工安全。2.施工單位應配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育培訓，施工現場應設置明顯的安全警示標志。3.嚴禁在施工現場吸煙及使用明火，如需動火作業(yè)，必須提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。4.因施工導致的安全事故，由責任方承擔相應的法律責任和經濟損失。如乙方存在過錯的，根據過錯程度承擔相應責任。五、裝修施工時間及噪音管理1.裝修施工時間：周一至周五上午[x]點至下午[x]點，周六、周日及法定節(jié)假日上午[x]點至下午[x]點。因特殊情況需要延長施工時間的，必須提前向乙方申請并經乙方書面同意。2.噪音管理：施工單位應采取有效措施降低施工噪音，避免對周邊居民造成影響。如因施工噪音引發(fā)投訴，甲方及施工單位應積極配合乙方進行處理，采取整改措施，直至消除噪音影響。六、裝修材料及設備管理1.裝修材料及設備應符合國家環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產品。2.施工單位應將裝修材料及設備整齊堆放于指定地點，并做好防護措施，防止損壞和丟失。3.乙方有權對進入施工現場的裝修材料及設備進行檢查，如發(fā)現不符合要求的，有權要求施工單位退場處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付裝修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修管理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定擅自改變房屋主體結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。3.若甲方或施工單位違反裝修管理規(guī)定，乙方有權責令其改正，拒不改正的，乙方有權采取相應措施制止違規(guī)行為，由此產生的費用由甲方或施工單位承擔。如因甲方或施工單位的違規(guī)行為給乙方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行管理義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.若施工單位違反裝修工程質量及安全要求，導致裝修工程出現質量問題或安全事故的，施工單位應承擔全部責任，負責返修及賠償損失。如甲方存在過錯的，應根據過錯程度承擔相應責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效