餐飲門面租賃合同協(xié)議

餐飲門面租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門面具備以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如上下水管道、電力供應(yīng)設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并明確設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整通知應(yīng)提前[x]個(gè)月書面送達(dá)乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。5.甲方負(fù)責(zé)繳納該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（如增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門面及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該門面及配套設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面內(nèi)的消防安全和食品安全工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合消防安全和食品安全要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效措施減少噪音、油煙、污水等對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該門面及配套設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致門面及配套設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е麻T面及配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法正常使用，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；乙方連續(xù)停業(yè)超過[x]日的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：因甲方原因?qū)е略撻T面無(wú)法正常使用，且甲方在接到乙方通知后[x]日內(nèi)仍未解決的；甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未提供或提供的設(shè)施不符合要求，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。4.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還門面。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足損失差額。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同第六條第2款的約定追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題，如變更合同內(nèi)容、延長(zhǎng)租賃期限或解除合同等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____