借地建房合同樣本

借地建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借地方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地使用權(quán)，乙方需要在該土地上建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地借用地塊基本情況

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面積：___________________________平方米。

3.土地使用權(quán)類型：___________________________。

4.土地使用權(quán)期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、借地建房條件

1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供土地的使用權(quán)真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行建設(shè)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同，收回土地使用權(quán)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)，并承擔(dān)因建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方在乙方違約的情況下，未及時(shí)終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方在建設(shè)過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地借用地塊平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借地方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地使用權(quán)，乙方需要在該土地上建設(shè)房屋，丙方愿意為乙方的建設(shè)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地借用地塊基本情況

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面積：___________________________平方米。

3.土地使用權(quán)類型：___________________________。

4.土地使用權(quán)期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方承諾在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全措施等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地使用費(fèi)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中不得改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的變更。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，并享有房屋所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)，并承擔(dān)因建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)過程中的合法合規(guī)。

5.乙方在建設(shè)過程中，如需改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)活動(dòng)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方在建設(shè)過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）丙方在乙方違約時(shí)，未及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地借用地塊平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，在借地建房過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保土地資源的合理利用和房屋建設(shè)的質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)土地市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地使用權(quán)，乙方需要在該土地上建設(shè)房屋，丙方愿意為乙方的建設(shè)提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用及房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用基本情況

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面積：___________________________平方米。

3.土地使用權(quán)類型：___________________________。

4.土地使用權(quán)期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、丙方融資責(zé)任

1.丙方承諾為乙方的房屋建設(shè)提供融資支持，融資額度為人民幣____________________元。

2.融資期限自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于房屋建設(shè)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方提供的土地上建設(shè)房屋，并享有房屋所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)融資支持進(jìn)行房屋建設(shè)，無需提前支付土地使用費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)償還丙方的融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

5.乙方在建設(shè)過程中，如需改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供土地的使用權(quán)真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方按照合同要求進(jìn)行建設(shè)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同，收回土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方在建設(shè)過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方在乙方違約的情況下，未及時(shí)終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地借用地塊平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方融資合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：