大渡口 H21-1地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房施工組織設(shè)計(jì)

大渡口H21-1地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房

總

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

重慶市申桂建歿有限公司

大渡口區(qū)H21-1地塊安置型經(jīng)疥適用房

第一項(xiàng)目工程部

編制人：

審核人：

審林人：

二00九年八月十六日

目錄

第一章、編制依據(jù)..............................................1

第二章、工程概況..............................................5

2.1總體概況......................................................6

2.2建筑設(shè)計(jì)概況..................................................6

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況..................................................8

2.4基本特點(diǎn)和難點(diǎn)................................................9

2.5、現(xiàn)場(chǎng)地貌情況：..............................................9

第三章、施工組織.............................................10

3.1現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的設(shè)置和組成.......................................10

3.2項(xiàng)目經(jīng)理.....................................................12

第四章、施工準(zhǔn)備.............................................14

4.1技術(shù)準(zhǔn)備.....................................................14

4.2生產(chǎn)準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置..................................20

4.3施工用電（具體詳見(jiàn)臨電方案）................................29

4.4施工用水排水布置（詳見(jiàn)臨時(shí)用水方案）.........................31

第五章、施工原則...............................................31

第六章、施工順序...............................................32

第七章、施工進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度保證措施..............................32

7.1進(jìn)度計(jì)劃編制原則.............................................32

7.2進(jìn)度計(jì)劃.....................................................32

7.3進(jìn)度保證措施.................................................34

第八章、施工方案..............................................37

第一節(jié)、測(cè)量方案（具體詳見(jiàn)專(zhuān)項(xiàng)方案）.............................37

1、平面控制測(cè)設(shè)..................................................37

2、標(biāo)高測(cè)設(shè)….....................................................38

2.1、施工標(biāo)高獨(dú)立控制網(wǎng)..........................................38

第二節(jié)、沉降觀測(cè).................................................38

第三節(jié)、主要結(jié)構(gòu)材料的質(zhì)量要求...................................38

第四節(jié)、鋼筋的加工與連接.........................................39

1、鋼筋的加工....................................................39

2、鋼筋的連接....................................................39

第五節(jié)、地基與基礎(chǔ)施工...........................................41

1、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)概況..................................................41

施工要點(diǎn).........................................................41

第六節(jié)、鋼筋混凝土柱、墻、梁、板主體結(jié)構(gòu)施工.....................54

一、原材料質(zhì)量控制...............................................55

二、鋼筋工程.....................................................55

三、模板及支撐...................................................68

四、混凝土工程...................................................77

第七節(jié)、砌體工程................................................83

第八節(jié)、裝飾施工方案及主要施工方法...............................88

一、裝飾主要材料及樣品、裝飾樣板................................88

（一）、采用的主要常用材料及質(zhì)量要求.............................88

（二）、飾面材料樣品及質(zhì)量要求...................................88

（三）、裝飾施工作業(yè)安排.........................................90

二、抹灰施工主要方法及保證措施...................................90

（一）、工藝程序.................................................90

（二）、施工準(zhǔn)備................................................91

（三）、作業(yè)條件.................................................91

（四）、抹灰部位：...............................................91

（五）、后臺(tái)砂漿攪拌及原材要求：.................................91

（六）、室內(nèi)外墻面...............................................91

（七）、頂棚抹灰.................................................93

（八）、細(xì)部做法要求.............................................94

（九）、保證措施.................................................94

三、涂料施工.....................................................96

四、樓地面施工...................................................97

（一）、防滑地磚樓面.............................................97

（二）、水泥瓜米石地面..........................................100

（三）、防水砂漿及地磚樓面......................................101

五、面磚墻裙....................................................101

六、外墻裝飾....................................................103

（二）、外墻涂料施工：..........................................109

七、門(mén)窗工程....................................................110

第九章、防水工程方案及主要施工方法.............................111

1、設(shè)計(jì)概況....................................................111

2、材料質(zhì)量要求................................................112

3、施工作業(yè)安排................................................112

4、屋面防水....................................................112

5、廚房及衛(wèi)生間防水............................................117

6、地下室防水：詳防水專(zhuān)項(xiàng)施工方案。.............................119

7、外墻面防水：詳防水專(zhuān)項(xiàng)施工方案。.............................119

第十章、安裝工程主要施工方法和措施.............................119

10.E給、排水工程..............................................119

10.2設(shè)備安裝（另詳專(zhuān)項(xiàng)方案）..................................128

10.3電氣工程...................................................130

10.4通風(fēng)工程（具體方案另詳通風(fēng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案）...............137

第十一章、冬期、雨期施工方案....................................139

11.1冬期施工方案...............................................139

11.2雨期施工方案...............................................143

第十二章、安裝和專(zhuān)業(yè)分包單位的配合..............................147

12.1組織措施...................................................147

12.2制度措施...................................................147

12.3施工配合措施...............................................148

12.4具有行業(yè)特性的專(zhuān)業(yè)與土建施工的配合..........................153

12.5質(zhì)量保證措施...............................................153

第十三章、保證工程質(zhì)量的措施計(jì)劃................................153

13.1質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)........................................153

13.2組織措施、制度措施.........................................153

13.3技術(shù)措施、管理措施........................................155

13.4保障措施...................................................157

第十四章、質(zhì)量通病的防治........................................158

第十五章、新技術(shù)的摧廣應(yīng)用......................................161

第十六章、保證工程進(jìn)度的措施計(jì)劃................................163

16.1組織措施、制度措施.........................................163

16.2技術(shù)措施、管理措施.........................................163

16.3保障措施...................................................164

16.4春節(jié)期間、農(nóng)忙施工措施.....................................165

第十七章、安全生產(chǎn)、文明施工及其它措施..........................166

1、安全生產(chǎn)措施.....................................................166

2、文明施工措施....................................................172

3、季節(jié)性施工措施..................................................173

4、成品保護(hù)措施....................................................174

5、治安保衛(wèi)、防火措施.............................................175

6、后勤服務(wù)措施.....................................................176

7、環(huán)境保護(hù)施工....................................................176

第十八章、施工技術(shù)資料的收集管理措施..............................180

1建立制度、明確責(zé)任................................................180

2、技術(shù)資料形成的一般程序.........................................181

4、工程檔案驗(yàn)收....................................................181

5、工程竣工技術(shù)檔案的內(nèi)容.........................................181

第十九章、施工協(xié)調(diào)管理.............................................181

第二十章、售后服務(wù)及回訪保修.......................................184

1目標(biāo)...............................................................184

2、服務(wù)宗旨........................................................184

3、措施……..........................................................184

4、回訪保修承諾及程序.............................................185

第一章、編制依據(jù)

1.1工程招標(biāo)文件

序號(hào)名稱

1重慶市大會(huì)渡口區(qū)H21-1地地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房施工承包的合同

文件

2重慶市大會(huì)渡口區(qū)H21-1地地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房工程施工總承施

工圖紙

1.2規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

序名稱編號(hào)

號(hào)

1工程測(cè)量規(guī)范及條文說(shuō)明GB50026-2007

2建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8-97

3巖土工程勘察規(guī)范GB50021-2001

4地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

5建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002

6建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002

7基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程JGJ/T93-95

8建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94

9建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ106-2003

10建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99

11地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001

12地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

13鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

14鋼筋剝肋滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程DB50/5027-2004

-1-

15普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法GB50080-2002

16混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法GB50081-2002

17硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-1999

18混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

19混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003

20混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB50152-92

21混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

22混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

22超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21：2000

23普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ/T23-2001

24普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ51-2002

25冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ55-2000

26玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ95-2003

27砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ102-2003

28砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ133-2001

29建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法JGJ/T139-2001

30貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程GB50203-2002

31多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GB/T50315-2000

32砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ70-90

33屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T136-2001

34建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ137-2001

35建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T98-2000

36建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

37塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程GB50209-2002

-2-

38建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程GB50209-2002

39電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

40電氣裝氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ103-96

41電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ113-2003

42機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50169-92

43現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50171-92

44建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

45通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

46電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236-98

47電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

48給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

49智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

50施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范GB50310-2002

51《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》GB50339-2003

52《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》JGJ47-99

53《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》JGJ/T119-98

54《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB1

55《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB2

56《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB3

57《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB6

58《等電位聯(lián)結(jié)安裝》91SB7

59建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

60建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

61城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范GB50319-2000

-3-

62建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50323-2001

63建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50326-2001

64建筑機(jī)械技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程GB/T50328-2001

65工程抗震術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)JGJ33-2001

66建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001

67混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則03G101-1

和構(gòu)造詳圖03G101-2.

04G101-4

68西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J103

69西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J201-1

70西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J312

71西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J412

72西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J515

73西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J516

74西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南04J812

75地溝及蓋板圖集95J331

76重力式擋墻圖集04J008

1.3國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)

序號(hào)名稱編號(hào)

1中華人民共和國(guó)合同法1999年15號(hào)主席令

2中華人民共和國(guó)建筑法

3中華人民共和國(guó)計(jì)量法

4中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法

5中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002年70號(hào)主席令

-4-

2001年60號(hào)主席令

6中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法

（2002.5.1施行）

7中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法

77號(hào)國(guó)家主席令

8中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法

（1997.3.1施行）

9建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000年279號(hào)國(guó)務(wù)院令

10建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例

2003年393號(hào)國(guó)務(wù)院令

11建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

（2004.2.1施行）

建設(shè)部令第114號(hào)

（2002）

12超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定

（2002年9月1日實(shí)

施）

13關(guān)于印發(fā)《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干建質(zhì)[2003]82號(hào)

規(guī)定》和

《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》的通知

14GB/T19001-2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)

15GB/T14001-1996環(huán)境管理體系

16GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系

第二章、工程概況

-5-

2.1總體概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱重慶市大渡口區(qū)H21-1地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房

2建設(shè)地點(diǎn)重慶市大渡口區(qū)茄子溪片區(qū)

3建設(shè)單位重慶市龍力申佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

4設(shè)計(jì)單位機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院

5建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e：103907.6m2;其中車(chē)庫(kù)為15315.54a?

1、3、4號(hào)樓均為26層，2、5、6、7號(hào)樓均為27層.地下

6層數(shù)

車(chē)庫(kù)2層。

7承包方式施工總承包

8招標(biāo)范圍詳施工合同

合同工期開(kāi)工日期竣工日期

要求工期

92009年8月25日

450日歷天2010年11月17日

（暫定時(shí)間）

10質(zhì)量要求優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

安全文明

11重慶市文明安全樣板工地

施工

2.2建筑設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

重慶市大渡口區(qū)H21-1地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房，由1T2棟

高層、車(chē)庫(kù)及幼兒園組成的集居住及配套服務(wù)設(shè)施（設(shè)備

-6-

用房、地下車(chē)庫(kù)、幼兒園和配套用房）為一體的居住小區(qū)，

其中我司施工1-7棟高層及地下車(chē)庫(kù)，1-7棟周邊裙房配套

一至二層的商鋪層；總建筑面積103907.6ni2,其中車(chē)庫(kù)建

1功能布局設(shè)面積為15315.54m建筑總高度大約為84.00米左右；；

車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有消防水池一座、柴油發(fā)電間、變配電間、另設(shè)

有小車(chē)停車(chē)位和配套設(shè)施、巡回車(chē)道及上下斜坡車(chē)道。

1-7棟及車(chē)庫(kù)總建筑面積：103907.6m2;其中地下車(chē)庫(kù)為：

2建筑面積

15315.54

1、3、4號(hào)樓均為26層，2、5、6、7號(hào)樓均為27層.住宅

3建筑層數(shù)

層高為3m,商鋪層高為4.2m,地下車(chē)庫(kù)2層，每層4.2m。

4±0.000標(biāo)高1-7棟分別為263.3-243.5m標(biāo)高范圍內(nèi)

5建筑高程±0.00以上84.0m左右

墻體為填充墻用頁(yè)巖空心磚；地面及樓面為瓜米石找平；

屋面為擠塑聚苯板保溫材料，防水等級(jí)為II級(jí)，選用SBS

住宅建筑主彈性改性瀝青防水材料倒置式屋面；住宅入戶設(shè)防盜門(mén)，

6要材料、主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)安全玻璃門(mén)，防盜門(mén)；塑鋼窗；天棚為水泥砂漿

構(gòu)件找平，白色膩?zhàn)佣?；?nèi)墻為水泥砂漿找平、噴白色涂料；

外墻為水泥砂漿、聚苯顆粒保溫漿料、頁(yè)巖空心磚、水泥

砂漿。

墻體為填充墻用頁(yè)巖空心磚，地面及樓面為水泥砂漿找

公共建筑主平;屋面為擠塑聚苯板保溫材料防水等級(jí)為H級(jí)，選用SBS

7要材料、主要彈性改性瀝青防水材料倒置式屋面；塑鋼門(mén)及窗；天棚及

構(gòu)件內(nèi)墻為水泥砂漿，刮膩?zhàn)佣?，裝飾裝修由二次裝修定；

水泥砂漿、聚苯顆粒保溫漿料、頁(yè)巖空心磚、水泥砂漿。

-7-

墻為鋼筋混凝土擋墻、加氣泡沫混凝土砌塊；地面及樓面

為瓜米石漿找平；層面防水等級(jí)為n級(jí)，選用SBS彈性改

車(chē)庫(kù)建筑主

性瀝青防水材料；門(mén)為耐火極限3小時(shí)的鋼質(zhì)復(fù)合防火卷

8要材料、主要

簾門(mén)、乙級(jí)防火門(mén)、甲級(jí)防火門(mén)；塑鋼窗；天棚及內(nèi)墻為

構(gòu)件

水泥砂漿找平；外墻為水泥砂漿、聚苯顆粒保溫漿料、加

頁(yè)巖空心磚、水泥砂漿。

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1結(jié)構(gòu)形式本工程車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)，1-7棟高層為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)

本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，剪力墻下為帶型基礎(chǔ)，

2

基礎(chǔ)類(lèi)型筒體下為筏板基礎(chǔ)。車(chē)庫(kù)為部分獨(dú)立柱基。

基礎(chǔ)墊層C15於100厚

基礎(chǔ)條基、筏板C40聆;樁C30於,地梁C30;

筏板、樁、條基C30碎,基梁(JL*)為C40。

3

混底板

凝柱、墻車(chē)庫(kù)框架柱C35、擋墻及消防水池

土為C35抗?jié)B役，等級(jí)為S6,柱、剪

主要材料力墻硅為C50-30。

梁、板車(chē)庫(kù)梁板為C35、其余為C30

鋼筋CRB550、HRB335、HRB400HPB235

鋼材Q235-B

框架柱600X600.300X550、450X450等

主要混凝土墻厚300、200等

-8-

4結(jié)構(gòu)構(gòu)件梁200x400、200x550、500x1000,300『700等

尺寸板厚100、120、160、180等

2.4基本特點(diǎn)和難點(diǎn)

經(jīng)認(rèn)真理解、領(lǐng)會(huì)業(yè)主單位要求和詳細(xì)閱讀工程施工圖說(shuō)及對(duì)周邊現(xiàn)場(chǎng)的

了解，多次實(shí)地勘察、測(cè)量后分析，我們認(rèn)為本工程有以下特點(diǎn)和難點(diǎn)。

2.4.1基本特點(diǎn)

2.4.1.1重要性：本工程具有窗口形象，更重要的是業(yè)主投資大，要求施

工單位多快好省的全面開(kāi)工建成。

2.4.1.2質(zhì)量要求高：由于本工程的重要性，我單位明確提出必須達(dá)到優(yōu)

質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。

2.4.2施工難點(diǎn)

2.4.2.1施工場(chǎng)地狹窄、工期緊：由于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，臨時(shí)用地面積

少，加之四邊邊坡占地，原材料堆場(chǎng)及鋼筋制作場(chǎng)地利用面積狹窄，生活區(qū)無(wú)

法布置在施工區(qū)段內(nèi)，屬典型的狹窄施工工地；四周管線較多，對(duì)四周的高壓

電線各種通訊電線路必須采取相應(yīng)安全防護(hù)措施另詳《高壓線安全防護(hù)措施》

及地下管網(wǎng)保護(hù)措施。業(yè)主要求全面開(kāi)工、同時(shí)竣工，而合同工期為450天，

所以工期是本工程的難點(diǎn)。消防水池、電梯井筏板、車(chē)庫(kù)擋墻的施工為重點(diǎn)控

制點(diǎn)

2.4.2.2各專(zhuān)業(yè)工種的配合：由于本工程施工工序類(lèi)多，裝飾要求高，作

為承包單位，既要保證高質(zhì)量的如期完成承包范圍內(nèi)的分布分項(xiàng)工程，也要積

極配合其他分包單位保質(zhì)保量按期完成。因此加大了管理協(xié)調(diào)難度。

2.4.2.3本工程使用功能齊全，設(shè)備先進(jìn)，其工程技術(shù)難度大，操作技術(shù)復(fù)

雜，采用新技術(shù)，新工藝起點(diǎn)較高?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)是該工程的

重點(diǎn)和難點(diǎn)。

2.5、現(xiàn)場(chǎng)地貌情況：

-9-

2.5.1、1-7棟三通一平已完成，車(chē)庫(kù)1-9軸/C-T軸還未平基到位，經(jīng)業(yè)主要

求先進(jìn)行施工。

2.5.2場(chǎng)地平基完成后呈西高東低狀，利于施工排水。北、西、南三面合

圍，中間為下沉式地下車(chē)庫(kù)。場(chǎng)地最大高差14嘰地下車(chē)庫(kù)平基完成后，北、

西、南三側(cè)形成土質(zhì)邊坡。邊坡長(zhǎng)度約440m,西側(cè)最高為12m,逐漸向東側(cè)降

低（最低點(diǎn)約4m）。

2.5.3場(chǎng)區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，場(chǎng)地穩(wěn)定，無(wú)地下水。地基持力層為中風(fēng)化泥

巖或砂巖

第三章、施工組織

3.1現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的設(shè)置和組成

3.1.1項(xiàng)目部的設(shè)置：

我司已組建重慶大渡口區(qū)H21-1地塊安置型經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目部。

3.1.2項(xiàng)目部的組成：

鑒于本工程工期特別緊、質(zhì)量要求高、施工門(mén)類(lèi)多等特點(diǎn)，根據(jù)我司多年

來(lái)的管理經(jīng)驗(yàn)，本工程項(xiàng)目部組成如下：

3.1.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)集體組成人員及組織體系：

-10-

公司分管副總：高宗銀

3.1.2.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)集體下設(shè)四個(gè)專(zhuān)業(yè)工作組，分別負(fù)

責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的日常生產(chǎn)管理、技術(shù)及質(zhì)量安全文明施工管理、材料設(shè)備管

理、綜合服務(wù)管理。

3.1.2.2.1生產(chǎn)管理組：,土建主辦施工員5,施工員15人，安裝施工員1

名。在項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下及本施工方案的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本工程所

有分部分項(xiàng)工程的日常施工管理。根據(jù)施工方案制定各分部分項(xiàng)工程的施工周、

日作業(yè)計(jì)劃，帶領(lǐng)各工種掌墨師和輔助生產(chǎn)人員為各施工班組持速、快速、優(yōu)

質(zhì)施工創(chuàng)造條件和進(jìn)行服務(wù)、指導(dǎo)、監(jiān)管，同時(shí)配合施工技術(shù)組搞好現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)

量安全和文明施工管理。

3.1.2.2.2施工技術(shù)組：設(shè)組長(zhǎng)1名，測(cè)量施工員1名，技術(shù)員2名。內(nèi)業(yè)

-11-

資料員3名。質(zhì)安組：安全員2名、質(zhì)檢員、試驗(yàn)員各一名。在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)

人的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)管理、施工測(cè)量、安全生產(chǎn)管理、文明施工管

理以及對(duì)施工方案在施工實(shí)施全過(guò)程的督導(dǎo)工作。負(fù)責(zé)本工程施工全過(guò)程的日

常技術(shù)管理工作、內(nèi)業(yè)資料及竣工資料的編制、填寫(xiě)、收集、送檢、資料回收、

評(píng)定及歸檔工作。各種施工配合比和施工工藝的管理和指導(dǎo)工作。負(fù)責(zé)本工程

施工全過(guò)程的質(zhì)量安全、文明施工設(shè)施方案的制定、實(shí)施、管理工作。負(fù)責(zé)在

施工方案和技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下進(jìn)行本工程軸線、標(biāo)高控制網(wǎng)絡(luò)的建立和本工

程施工全過(guò)程的軸線控制和標(biāo)高傳遞工作。

3.1.2.2.3材料設(shè)備組：設(shè)負(fù)責(zé)人一名，材料員二名，設(shè)備員一名。負(fù)

責(zé)本工程各種工程材料、半成品、周轉(zhuǎn)材料及各種施工機(jī)械的采購(gòu)、供應(yīng)、聯(lián)

系、安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)和日常管理工作。配合施工管理組、技術(shù)管理組

搞好日常的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理。供到現(xiàn)場(chǎng)的材料除應(yīng)向施工管理組提供出廠

合格證明書(shū)外，還應(yīng)聯(lián)系施工技術(shù)組負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位共同到現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，

并負(fù)責(zé)與業(yè)主單位材料供應(yīng)管理部門(mén)的聯(lián)系工作。配合預(yù)算員搞好與業(yè)主單位

材料供應(yīng)部門(mén)的材料結(jié)算工作。

3.1.2.2.4綜合服務(wù)管理組：設(shè)組長(zhǎng)一名，勞工員一名，治保員一名，

總務(wù)員一名。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理人員、輔助生產(chǎn)人員、施工班組的思想政治工

作管理、行為規(guī)范管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目部與項(xiàng)目所在地有關(guān)政府管理職能部門(mén)的工

作。同時(shí)負(fù)責(zé)本工程勞動(dòng)用工和勞動(dòng)工資管理、現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)和消防防火管理、

門(mén)前責(zé)任區(qū)及場(chǎng)內(nèi)的清潔管理、后勤生活服務(wù)和宿舍安全衛(wèi)生管理工作。

3.1.2.3施工班組的選擇：

為了保證本工程的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度、安全文明施工，我司將根據(jù)項(xiàng)目

部所編制的勞動(dòng)力計(jì)劃，選派足夠的思想素質(zhì)好、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、能吃苦、行為

規(guī)范好的專(zhuān)業(yè)技師和施工班組，組成本工程強(qiáng)有力的施工作業(yè)層。

3.2項(xiàng)目經(jīng)理

-12-

3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理的地位及權(quán)限

3.2.1.1項(xiàng)目經(jīng)理是公司領(lǐng)導(dǎo)集體在項(xiàng)目管理上的全權(quán)委托人，是項(xiàng)目管

理的最高責(zé)任者和指揮者，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過(guò)程的施工組織、施工技術(shù)、

施工協(xié)調(diào)、施工管理工作。

3.2.1.2項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目部施工管理人員、輔助生產(chǎn)人員、施工班組有獎(jiǎng)

勵(lì)、處罰、辭退權(quán)；有項(xiàng)目日常生產(chǎn)的指揮權(quán)；有項(xiàng)目生產(chǎn)要素的統(tǒng)一調(diào)配權(quán)。

3.2.2項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)

3.2.2.1負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目部全體員工實(shí)現(xiàn)公司在本工程中制定的管理方針、

管理目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)公司對(duì)業(yè)主的全部承諾。

3.2.2.2代表公司全面負(fù)責(zé)本工程在施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段、竣工

驗(yàn)收階段和回訪保修階段的施工組織、施工技術(shù)、施工協(xié)調(diào)、施工管理工作。

3.2.2.3負(fù)責(zé)本工程的生產(chǎn)技術(shù)管理、質(zhì)量安全管理、工程進(jìn)度管理、文

明施工及成品保護(hù)管理、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)管理、材料綜合管理、勞動(dòng)用工和勞動(dòng)工資

管理、成本控制管理、工程預(yù)決算管理、資金計(jì)劃管理、工作紀(jì)律管理、治安

保衛(wèi)及生活后勤服務(wù)管理工作。

3.2.3工作職責(zé)

3.2.3.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指揮土建、安裝、裝飾、通訊等各專(zhuān)業(yè)在施工過(guò)程中的

配合，將各專(zhuān)業(yè)工種在施工管理上統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、融為一體。

3.2.3.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各職能部門(mén)、各專(zhuān)業(yè)施工單位及后勤供應(yīng)單位為現(xiàn)

場(chǎng)服務(wù)、指導(dǎo)、和保證現(xiàn)場(chǎng)的需要。

3.2.3.3負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目部?jī)?nèi)部的運(yùn)行機(jī)制、約束機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制和獎(jiǎng)懲制

度。

3.2.3.4負(fù)責(zé)組織每天的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)會(huì)，及時(shí)解決每天施工過(guò)程中出現(xiàn)的各

種問(wèn)題，做到問(wèn)題不過(guò)夜。

3.2.3.5負(fù)責(zé)定期向公司領(lǐng)導(dǎo)集體匯報(bào)工作情況，接受公司領(lǐng)導(dǎo)集體的監(jiān)督

-13-

和指導(dǎo)。

第四章、施工準(zhǔn)備

4.1技術(shù)準(zhǔn)備

4.1.1技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料的調(diào)查

4.1.1.1項(xiàng)目的特征與要求

收集工程前期設(shè)計(jì)、招標(biāo)資料包括：工程特點(diǎn)、工期要求、質(zhì)量要求、技

術(shù)的難點(diǎn)資料，為制定施工方案及現(xiàn)場(chǎng)布置做好準(zhǔn)備。

4.1.1.2現(xiàn)場(chǎng)及附近的自然條件調(diào)查：對(duì)工程的地形與環(huán)境條件、地下障

礙物、工程水文、地質(zhì)條件、氣候條件進(jìn)行調(diào)查。

4.1.1.3建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查：對(duì)工程建設(shè)地區(qū)的資源狀況、交

通運(yùn)輸條件、水電供應(yīng)條件進(jìn)行調(diào)查。

4.1.2深化對(duì)圖紙，規(guī)范、圖集的學(xué)習(xí)

4.1.2.1圖紙會(huì)審

在工程開(kāi)工前組織各專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員熟悉、審閱圖紙，將看圖過(guò)程中發(fā)

現(xiàn)圖紙中存在的遺漏、相互矛盾、實(shí)際施工可能遇到的問(wèn)題及存在疑問(wèn)等整理

匯總，在設(shè)計(jì)交底會(huì)上與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決，經(jīng)其確認(rèn)后下發(fā)有關(guān)施工技術(shù)人

員并整理存檔。

4.1.2.2設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定：催促有關(guān)方及時(shí)發(fā)放經(jīng)審定的變更通知，

施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題及時(shí)以設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的形式予以確定。

4.1.2.3規(guī)范、圖集學(xué)習(xí)

將工程所需的各種規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及新工藝等在開(kāi)工前準(zhǔn)備齊全,

組織有關(guān)工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)、掌握。

4.1.3施工組織設(shè)計(jì)、方案編制計(jì)劃

4.1.3.1在工程開(kāi)工前，由技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、規(guī)

范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等組織編制本工程施工組織設(shè)計(jì)，作為指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施

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工的依據(jù)，并在組織設(shè)計(jì)內(nèi)規(guī)劃分項(xiàng)施工方案的編制安排。

4.1.3.2根據(jù)現(xiàn)有資料分析，對(duì)本工程主要施工方案進(jìn)行編制。

4.1.4施工翻樣：

A、測(cè)量翻樣：熟悉圖紙尺寸，進(jìn)行各種角度、尺寸計(jì)算，及時(shí)以圖紙形式

翻樣，并經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)工程師審批，以便為正確測(cè)量放線提供依據(jù)，防止因圖紙

尺寸不熟悉或現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算錯(cuò)誤或圖紙尺寸有問(wèn)題造成翻樣錯(cuò)誤。

B、鋼筋翻樣：提前半個(gè)月以上進(jìn)行鋼筋翻樣并及時(shí)審核，以便正確進(jìn)行鋼

筋制作和綁扎，同時(shí)為材料進(jìn)場(chǎng)和預(yù)決算提供依據(jù)。

C、模板翻樣：及時(shí)進(jìn)行模具翻樣，在保證校施工質(zhì)量的前提下合理降低模

具消耗，節(jié)約材料。

D、其它翻樣：如鐵件、欄桿、屋面坡度、節(jié)點(diǎn)鋪貼方法翻樣，砌體組砌方

法翻樣，（以下主要為分包工作）石材組裝方案翻樣，吊裝拼裝翻樣、地面裝飾

拼裝翻樣以及有關(guān)水電尤其是通風(fēng)管翻樣等，均應(yīng)提前15天進(jìn)行，以免臨陣抱

佛腳，容易出差錯(cuò)。

4.1.5現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室、試驗(yàn)工作計(jì)劃

4.1.5.1在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一個(gè)試驗(yàn)室（養(yǎng)護(hù)室），主要用做混凝土及砂漿

試塊的制作及養(yǎng)護(hù)，并設(shè)立專(zhuān)職試驗(yàn)員負(fù)責(zé)施工過(guò)程中各種材料、成品的試驗(yàn)

檢測(cè)工作。

4.1.5.2結(jié)合相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及工程師要求，本工程試驗(yàn)計(jì)劃見(jiàn)表

-15-

施工試驗(yàn)計(jì)劃

序號(hào)施工階段試驗(yàn)項(xiàng)目

1土建施工混凝土試塊、鋼筋原材、鋼筋連接、鋼筋焊接、砂漿試塊、

防水卷材、砌塊、水泥、砂、石、巖蕊、鋼筋植筋抗撥等

2裝飾裝修幕墻、外門(mén)窗、保溫材料等

3注：其他未提及項(xiàng)目按有關(guān)規(guī)范及圖紙訂明進(jìn)行測(cè)試

4.1.4.3及時(shí)對(duì)施工物資進(jìn)行有關(guān)試驗(yàn)和檢驗(yàn)，做好見(jiàn)證取樣試驗(yàn)工作。

4.1.6主要儀器、儀表配置

4.1.6.1根據(jù)工程特點(diǎn)及要求，本工程結(jié)構(gòu)施工將配備經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、

卡尺、米尺、氧氣表、乙快表、磅秤等計(jì)量器具，主要儀器配備計(jì)劃見(jiàn)表。

主要儀器配備計(jì)劃表

名稱精度、規(guī)格數(shù)量用途

控制網(wǎng)主軸線垂直度等部位測(cè)設(shè)、校核；

工程基準(zhǔn)的傳遞與復(fù)驗(yàn)；施測(cè)面的角度

激光經(jīng)緯儀2〃3臺(tái)

測(cè)量、次要軸線的豎向傳遞；變形觀測(cè)；

高程傳遞。

全站儀南方NTS3221臺(tái)放樣建筑物角點(diǎn)坐標(biāo)

普通水準(zhǔn)儀

DS34臺(tái)常規(guī)水準(zhǔn)測(cè)量

配5米塔尺

水準(zhǔn)儀（配

鈿鋼水準(zhǔn)DS11臺(tái)沉降觀測(cè)

尺）

混凝土振動(dòng)

80cmx80cm1混凝土試塊制作工具

臺(tái)

試模100*100*10050混凝土試塊模具

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砂漿試模70.7*70.7*70.730砂漿試塊模具

鋼卷尺50m10把放軸線

鋼卷尺5m50把檢查

坍落度筒1只檢測(cè)齡坍落度

臺(tái)稱500kg1臺(tái)計(jì)量

小卷尺、線錘、墨斗、鉛筆、毛筆、斧頭、木樁、等配套工具若干

4.1.6.2所需器具要隨工程進(jìn)行的需要配置，并按《監(jiān)測(cè)計(jì)量設(shè)備的控制》

的要求進(jìn)行儀器鑒定。

4.1.6.3其他專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)根據(jù)所負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的要求配備相應(yīng)器具，

并應(yīng)在專(zhuān)項(xiàng)施工方案中明確，以利于總包方檢驗(yàn)。

4.1.7各種配合比：由專(zhuān)業(yè)實(shí)驗(yàn)室及時(shí)提前提供各種配合比，并在相關(guān)位置用

標(biāo)牌掛出。

4.1.8資料收集整理計(jì)劃：各類(lèi)資料及時(shí)收集、整理，尤其質(zhì)量保證資料和質(zhì)

量評(píng)定資料以及各種報(bào)驗(yàn)資料，要做到隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行，工程結(jié)束，資料完

成。

4.1.9計(jì)量測(cè)量工具檢測(cè)計(jì)劃：及時(shí)對(duì)各種計(jì)量測(cè)量工具設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)并建立

臺(tái)帳。

4.1.10技術(shù)交底：及時(shí)對(duì)各級(jí)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，以便指導(dǎo)施工作業(yè)人員

正確施工。形成書(shū)面簽字

4.1.11技術(shù)復(fù)核計(jì)劃：

附：工程技術(shù)復(fù)核項(xiàng)目及分工計(jì)劃表

-17-

工程技術(shù)復(fù)核項(xiàng)目及分工計(jì)劃表

部位及項(xiàng)目名稱組織者參加復(fù)核人員

建筑物定位放線項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、測(cè)量員、施工員

±0.000標(biāo)高抄測(cè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、測(cè)量員、施工員

基礎(chǔ)軸線、標(biāo)高、尺寸項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、測(cè)量員、施工員

基礎(chǔ)模板項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、施工員

結(jié)構(gòu)模板項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、施工員

結(jié)構(gòu)往、軸線、標(biāo)高項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、測(cè)量員、施工員

皮數(shù)桿位置、標(biāo)高項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、施工員、

門(mén)窗洞口位置、尺寸項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、施工員、

屋面找平、坡度、泛水項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員、施工員

管道垂直度、位置、尺項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人水電施工員、質(zhì)量員

箱盒標(biāo)高、位置、尺寸項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人水電施工員、質(zhì)量員

設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、平整度項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人水電施工員、質(zhì)量員

13.3隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃：具體詳見(jiàn)隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目及分工計(jì)劃表。

-18-

隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目及分工計(jì)劃表

部位及項(xiàng)目名稱組織者參加驗(yàn)收

設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、地勘、質(zhì)

地基驗(yàn)槽項(xiàng)目經(jīng)理

監(jiān)站

基礎(chǔ)鋼筋隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站

結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)

業(yè)主、監(jiān)理、鋼筋施工員、質(zhì)

鋼筋連接及焊接項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

檢員

設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、地勘、質(zhì)

基礎(chǔ)驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理

監(jiān)站

墻、