外掛電梯施工合同(知識(shí)研究版本)

第頁(yè)工程施工合同發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就整體加裝電梯及其配套工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：即有住宅加裝電梯項(xiàng)目；（其中含：光伏，土建基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕、走廊室內(nèi)裝飾裝修）2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：住宅加裝電梯項(xiàng)目；（其中含：土建基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕，光伏、走廊室內(nèi)裝飾裝修）。4、工程承包范圍：基礎(chǔ)剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)、整體加裝電梯及其配套工程施工、裝飾裝修、設(shè)備、電氣等整體工程。（甲方提供材料，鋼筋混凝土等主材不高于市場(chǎng)價(jià)。電梯由廠家負(fù)責(zé)電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收。）5、加裝數(shù)量約：部，按實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。二、合同工期1、開(kāi)工日期：2024年4月15日2、竣工日期：2026年11月30日3、合同總工期日歷天數(shù)天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、工程合同總價(jià)本工程每部住宅加裝電梯施工工程（其中含：土建基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕、走廊室內(nèi)裝飾裝修、含人工費(fèi)等），每部電梯基礎(chǔ)工程單價(jià)人民幣貳拾伍萬(wàn)伍仟元整（￥255000.00元；工程不含電梯轎廂采購(gòu)及安裝、調(diào)試。）鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)施工層數(shù)為6—7層，如層數(shù)有增加、每層按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算；如不在工程承包范圍內(nèi)的其他工程項(xiàng)目，需甲、乙雙方協(xié)商定價(jià)簽證后，乙方開(kāi)始施工。如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，及現(xiàn)場(chǎng)簽證，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)入工程總價(jià)。四、設(shè)備、材料供應(yīng)1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備租賃、材料采購(gòu)?，F(xiàn)場(chǎng)拍照。2、乙方負(fù)責(zé)提供的材料，其質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料進(jìn)場(chǎng)后需通知甲方代表進(jìn)行檢查驗(yàn)收、并進(jìn)行施工。五、工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量符合建筑及安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，且所有建筑及安裝工程的施工質(zhì)量還需要符合工程勘察以及設(shè)計(jì)文件要求標(biāo)準(zhǔn)。1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方代表的監(jiān)督檢查。2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)向甲方提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，隱蔽工程需要甲方專(zhuān)業(yè)人員檢查方得隱蔽，否則不可下一步施工。3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要，施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、工程竣工后，乙方向甲方提交完整的工程資料，竣工圖和影像光盤(pán)等，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5、驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，由乙方負(fù)責(zé)裝修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。6、竣工日期以最后驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。六、甲、乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、甲方⑴合同簽訂后，由甲方調(diào)解的，向乙方提供地質(zhì)勘察資料一份、有關(guān)技術(shù)要求和圖紙二份，一切調(diào)節(jié)由甲方出面調(diào)節(jié)；⑵組織乙方和設(shè)計(jì)單位參加施工圖紙交底，并做好各方共同簽署的交底紀(jì)要；⑶對(duì)乙方的施工進(jìn)行全方位的監(jiān)督和管理，包括安全生產(chǎn)、文明施工、技術(shù)質(zhì)量檢查、施工管理等，審核乙方工程進(jìn)度報(bào)表；⑷負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗(yàn)收工作；⑸本工程甲方施工代表為，聯(lián)系電話：，負(fù)責(zé)日常施工的處理及協(xié)調(diào)工作。2、乙方⑴工程開(kāi)工前乙方必須要對(duì)所施工的原樓圖紙和施工位置地下管線走向進(jìn)行核查分析，制定出合理的施工方案，審批后方可按圖施工。由于乙方未做好前期準(zhǔn)備而致使原樓體結(jié)構(gòu)或施工位置管線破壞而造成的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。⑵乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家主管部門(mén)頒布的最新工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，并組織人員、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，滿足工程施工需要。乙方對(duì)所承包建設(shè)的項(xiàng)目實(shí)施施工總承包管理的責(zé)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、控制、管理整個(gè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等生產(chǎn)管理工作。對(duì)在施工中遇到的問(wèn)題，嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)審簽手續(xù)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得更改設(shè)計(jì)方案。⑶施工前乙方必須向甲方提供完整的施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可按圖施工。施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到省、市建委的要求，做到”三凈四潔一安全”，保護(hù)好小區(qū)的市政和所占用的公共設(shè)施的完好性。必須嚴(yán)格遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通、照明、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等各項(xiàng)管理規(guī)定，如在施工中特殊需要夜間加班和占道，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后再施工。⑷乙方參加工程施工人員必須具備相應(yīng)的資格及證書(shū)，持上崗證，必須做到人、證合一，缺一不可。上崗前做好三級(jí)培訓(xùn)工作，確保施工人員的管理水平和技術(shù)水平及安全意識(shí)滿足施工的需要。⑸乙方進(jìn)場(chǎng)前必須對(duì)所有的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安檢，合格后方可使用。乙方進(jìn)場(chǎng)材料及每月進(jìn)度申報(bào)，如有漏報(bào)瞞報(bào)造成的損失自行負(fù)責(zé)。對(duì)二次復(fù)檢的材料，試塊要有專(zhuān)人管理取送樣，并報(bào)送監(jiān)理和甲方備案。如有虛假成分，監(jiān)理與甲方有權(quán)停工整頓，已造成嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可解除本工程施工工程合同，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。⑹乙方對(duì)參加施工作業(yè)工人必須認(rèn)真審查并簽訂勞動(dòng)合同。保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過(guò)60周歲。必須繳納所有施工人員人身安全保險(xiǎn)，需將作業(yè)人員登記造冊(cè)（姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作號(hào)碼及身份證號(hào)碼）作為本合同附件。⑺乙方自備工程所需要的加工器械和施工工具：做好材料和設(shè)備的檢驗(yàn)、管理：提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，參加竣工驗(yàn)收：在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。⑻乙方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)的二、三級(jí)電箱，以滿足現(xiàn)場(chǎng)的施工要求，使用的電箱要符合有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求，承擔(dān)施工用電費(fèi)用。⑼負(fù)責(zé)及時(shí)收集、清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾，并對(duì)所屬施工區(qū)域安排專(zhuān)人進(jìn)行清掃，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔：⑽乙方確認(rèn)為派駐工地代表，聯(lián)系電話。負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，工地代表如有更換需要經(jīng)得甲方同意并提前15天通知甲方。七、安全生產(chǎn)及文明施工甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門(mén)頒發(fā)的《施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行規(guī)定》，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅(jiān)持文明施工。1、乙方負(fù)責(zé)本工程的全部安全生產(chǎn)及文明施工。2、乙方負(fù)責(zé)施工期間內(nèi)所有在乙方施工現(xiàn)場(chǎng)人員的人身安全，必須配備專(zhuān)職安全員，24小時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理及監(jiān)督檢查工作。3、乙方必須有足夠的施工能力，乙方必須向地方勞動(dòng)部門(mén)繳納農(nóng)民工保證金，方可施工。如發(fā)生因工資等問(wèn)題到勞動(dòng)部門(mén)上訪。并給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)終止合同。4、乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)。設(shè)置安全保障設(shè)施，自費(fèi)辦理工傷保險(xiǎn)。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，施工中如非甲方原因而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。八、工程價(jià)款的支付與結(jié)算1、本工程總價(jià)結(jié)算方式按合同約定的工程總價(jià)（施工圖）加變更簽證進(jìn)行結(jié)算。2、本工程以10部電梯加裝工程整體驗(yàn)收合格、交付使用為結(jié)算點(diǎn)（不含電梯轎廂安裝及驗(yàn)收）。進(jìn)場(chǎng)施工5個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方施工各單項(xiàng)造價(jià)的20%預(yù)付款；工程量：土建基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、光伏，玻璃幕裝飾完工、驗(yàn)收合格支付乙方至97%工程款。3、余3%為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為壹年。到期后無(wú)息付清。九、違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，屬甲方違約：⑴甲方在簽訂合同后，開(kāi)工前由于甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。⑵因甲方設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)簽證不及時(shí)等原因造成乙方不能正常施工，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按實(shí)際損失額承擔(dān)賠償。2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，屬乙方違約：⑴乙方不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。⑵乙方工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。而又不按時(shí)限要求進(jìn)行整改的。應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)年經(jīng)濟(jì)損失。⑶乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，由乙方承擔(dān)違約負(fù)責(zé)，并賠償因此給甲方造成的損失。⑷合同生效后乙方由于自身原因終止合同，給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。⑸本合同其他條款對(duì)違約責(zé)任有約定的。3、發(fā)生上述違約責(zé)任時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則。按照違約責(zé)任造成的實(shí)際損失，承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。⑴甲方未能按照合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失。十、其他約定1、因作業(yè)區(qū)域在居民區(qū)，要求對(duì)乙方文明施工管理，居民區(qū)環(huán)境保護(hù)等，每部電梯收取人民幣1000.00元整，作為環(huán)境保護(hù)押金，若發(fā)生不良行為，造成物業(yè)罰款將從中扣除，如無(wú)以上問(wèn)題甲方返還押金。2、電梯施工保險(xiǎn)施工人員自費(fèi)，由甲方出面辦理。3、本合同簽訂之日起不得以網(wǎng)絡(luò)、拍照、復(fù)印等形式去市場(chǎng)炒賣(mài)工程，本工程不允許轉(zhuǎn)包分包，如發(fā)現(xiàn)以上一種情況終止合同，所產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還，并追究因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。4、百姓協(xié)調(diào)工作及一切相關(guān)事宜由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。5、施工工期：甲方原因、自然災(zāi)害、人力不可抗拒等因素，工期應(yīng)當(dāng)正常順延。6、乙方負(fù)責(zé)提供人工費(fèi)普通發(fā)票，材料普通發(fā)票。7、乙方不負(fù)責(zé)除施工圖以外的任何施工內(nèi)容。8、如遇各種管道、各種通訊設(shè)施、樹(shù)木、花園等其它阻礙，由甲方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。9、如甲方乙方簽定開(kāi)工日期后，如到開(kāi)工日期10日內(nèi)甲方不通知乙方進(jìn)場(chǎng)，甲方須返還乙方全部保證金（以票據(jù)為準(zhǔn)）。10、本合同包括小區(qū)全部外掛電梯（約部），進(jìn)場(chǎng)交每部外掛電梯民調(diào)金1000元，以實(shí)際施工數(shù)量為準(zhǔn)，剩余電梯也包括在內(nèi)，民調(diào)金后期施工后補(bǔ)交。11、本合同自甲乙雙方簽約之日起，二日內(nèi)乙方應(yīng)將環(huán)境保證金對(duì)公轉(zhuǎn)賬至甲方收款賬戶，甲方以對(duì)公賬戶收款日期認(rèn)定為本合同生效日期。如甲乙雙方簽訂本合同二日內(nèi)，乙方未對(duì)公轉(zhuǎn)款至甲方賬戶，本合同自動(dòng)失效。十一、爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成可直接向甲方所在地人民法院起訴。十二、工程分包的約定1、甲、乙雙方簽定施工合同后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將工程再分包、轉(zhuǎn)包他人，如果有整體或部分轉(zhuǎn)包行為。甲方將視為乙方自動(dòng)退出本工程，本合同無(wú)效。乙方須賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方在整體工程施工中，有部分單項(xiàng)工程確實(shí)需要分（轉(zhuǎn)）包他人的，應(yīng)先申報(bào)甲方嚴(yán)格進(jìn)行審查，經(jīng)甲方同意后，才可與他方簽訂分（轉(zhuǎn)）包合同。十三、承諾1、甲方承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2、乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程保質(zhì)保量。十四、附則1、其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由對(duì)合約相關(guān)條款進(jìn)行撤銷(xiāo)、變更、終止。3、本合同未盡事宜，合同