馬來西亞文版二零二五年度辦公樓租賃合同書

馬來西亞文版二零二五年度辦公樓租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.物業(yè)面積與用途租賃物業(yè)面積為______平方米，用途為______。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租金金額與支付方式租金總額為______元，租金支付方式為______。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。2.交房條件交房時(shí)，租賃物業(yè)應(yīng)達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。四、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用承擔(dān)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租用的辦公樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同，并要求乙方支付違約金。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的辦公樓，并保證其安全和合法使用。維護(hù)辦公樓的公共設(shè)施和基本維護(hù)，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用辦公樓及其附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修或改善。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用辦公樓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣等。六、租賃期間的管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。七、終止合同的條件1.合同終止的條件乙方嚴(yán)重違反租賃合同條款；乙方無力支付租金或管理費(fèi)用；乙方違反消防安全規(guī)定或法律法規(guī)。2.合同終止的程序甲方應(yīng)在終止合同前______個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方______個(gè)工作日的整改期。若乙方在整改期內(nèi)未能改正，甲方有權(quán)終止合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至馬來西亞仲裁協(xié)會(huì)仲裁解決。2.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照馬來西亞仲裁協(xié)會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____