南寧公租房合同范本

南寧公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“南寧市政府公租房開發(fā)管理有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律成立的國(guó)有企業(yè)，地址位于南寧市青秀區(qū)民族大道XX號(hào)，法定代表人為李某某，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“南寧市民生住房開發(fā)有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律成立的民營(yíng)企業(yè)，地址位于南寧市興寧區(qū)朝陽(yáng)路XX號(hào)，法定代表人為張某某，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)公租房項(xiàng)目的需求與供給，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于南寧市青秀區(qū)民族大道XX號(hào)的公租房項(xiàng)目達(dá)成一致，甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完善，滿足乙方的生活需求。乙方作為承租方，應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的完好。

本合同的簽訂也體現(xiàn)了我國(guó)政府關(guān)注民生、改善民生的政策導(dǎo)向，旨在為符合條件的市民提供舒適、實(shí)惠的住房條件，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，為公租房項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造良好條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在南寧市青秀區(qū)民族大道XX號(hào)公租房項(xiàng)目的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租并支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指南寧市政府公租房開發(fā)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指南寧市民生住房開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.公租房：指甲方出租的位于南寧市青秀區(qū)民族大道XX號(hào)的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用公租房的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證公租房的基本設(shè)施完善，滿足乙方的生活需求。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房屋給乙方使用，并確保房屋的安全與合法性。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方改正不當(dāng)使用行為。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照本合同約定收回房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公租房，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)約定。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照本合同約定將房屋退還甲方。

乙方不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

乙方在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。

乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將房屋退還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

公租房的租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。

乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付押金人民幣XX元整，用以保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限為____年，自乙方實(shí)際入住公租房之日起計(jì)算。

租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

甲方違約：

1.如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同。逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。

2.如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之五，同時(shí)甲方還應(yīng)退還乙方已支付的押金。

乙方違約：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金及滯納金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。

2.如乙方未按本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。

3.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五，同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方已支付的押金。

4.如乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。

本合同的任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失賠償金，損失賠償金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，妥善解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.以及其他影響合同履行的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，以至于影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)中國(guó)的法律法規(guī)和公認(rèn)的國(guó)際商業(yè)慣例進(jìn)行解決。雙方均同意接受中國(guó)法律的管轄，并放棄任何關(guān)于管轄權(quán)異議的權(quán)利。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非另有約定或法院命令停止履行。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用和其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的完整性和履行合同的連續(xù)性。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)以誠(chéng)信為本，積極溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離公租房，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同不可繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，