民房單間轉(zhuǎn)租合同范本

民房單間轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的民房單間所有權(quán)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方作為承租方，愿意承租該民房單間并進(jìn)行轉(zhuǎn)租。雙方經(jīng)協(xié)商一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本民房單間轉(zhuǎn)租合同。

本合同的簽訂旨在確保雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，應(yīng)保證房屋的質(zhì)量及合法性；乙方作為承租方，應(yīng)按約定支付租金并合理使用房屋。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同條款是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定的，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同內(nèi)容充分理解。如有任何疑問(wèn)，可向甲方咨詢。一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在民房單間轉(zhuǎn)租方面建立了合作關(guān)系。通過(guò)本合同的履行，甲方可以獲得租金收入，乙方則可以獲得轉(zhuǎn)租收益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹帽竞贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的民房單間的轉(zhuǎn)租關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括房屋的轉(zhuǎn)租、租金支付、使用維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)民房單間所有權(quán)的出租方/委托方。

2.乙方：指承租甲方民房單間并進(jìn)行轉(zhuǎn)租的承租方/服務(wù)提供方。

3.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的前提下，將民房單間再次出租給第三方使用的行為。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的民房單間的使用費(fèi)用。

5.使用期限：指乙方使用民房單間的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)民房單間擁有合法的所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)提供民房單間的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同期限內(nèi)辦理房屋的使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。

4.甲方不得干涉乙方的正常轉(zhuǎn)租活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方提前終止合同。

5.甲方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)向乙方退還押金，并辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前向甲方書面說(shuō)明，并征得甲方同意。

2.乙方應(yīng)合理使用民房單間，并負(fù)責(zé)其使用期間的內(nèi)務(wù)管理，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。

3.乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.乙方如因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的民房單間轉(zhuǎn)租給乙方，租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：

開戶行：××銀行××分行

賬戶名稱：×××

賬號(hào)：××××××××××

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天前支付當(dāng)月租金。如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付延遲期間的滯納金，滯納金金額為延遲支付租金的1%。

4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方向甲方支付租金的履行期限為合同有效期內(nèi)每月的第1日。

4.乙方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方。

5.甲方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違反本合同約定，延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付延遲期間的滯納金。如乙方延遲支付租金超過(guò)×日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。

3.乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.乙方在合同終止后未按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除條件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

6.不可抗力事件導(dǎo)致一方違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明違約方存在故意或者重大過(guò)失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)保持合作，履行本合同的剩余部分。

6.本合同的任何爭(zhēng)議解決條款均不得影響本合同其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更主張均無(wú)效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)退還乙方押金。

5.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

6.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件如下：

a.民房單間所有權(quán)證明文件；

b.乙方轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)協(xié)議；

c.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。

2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。