2025光纖線廠房租賃合同

2025光纖線廠房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市訂立：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于省市區(qū)路號，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為光纖線生產(chǎn)加工。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，currentlyingoodconditionandsuitablefortheintendeduse.1.4除本合同另有約定外，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得利用租賃物從事違法活動，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣元（大寫：），按季度支付。3.2乙方應(yīng)于每季度首個月的日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。3.4租金不含租賃物的水、電、燃?xì)?、通訊等其他費用，乙方應(yīng)按照實際使用量自行向相關(guān)部門支付。3.5逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額每日‰的違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期間的履約情況，包括但不限于支付違約金、賠償金等。4.3租賃期滿且乙方未發(fā)生任何違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.4保證金不足以抵扣應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的使用要求5.1乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。5.2租賃物內(nèi)的消防、環(huán)保、安全等設(shè)施必須符合國家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護和檢查。5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。5.4租賃物的日常維護和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。5.5租賃物的修繕費用按照下列方式分擔(dān)：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；(二)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修及乙方自行增設(shè)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。6.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物的部分面積用于合作經(jīng)營，但合作方的資質(zhì)和經(jīng)營內(nèi)容仍需符合本合同約定。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(一)乙方逾期支付租金超過日的；(二)乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；(三)乙方利用租賃物從事違法活動的；(四)乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方權(quán)益的。7.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(一)甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；(二)因不可抗力致使租賃物無法使用的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。7.4本合同因任何原因解除的，甲方有權(quán)沒收保證金；如保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。8.3甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜。第九條保險9.1乙方應(yīng)為租賃物及乙方財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。9.2租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但因租賃物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的損失除外。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知、文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人送達(dá)、掛號信或電子郵件的方式發(fā)送。10.2以專人送達(dá)的，送達(dá)時間為收件人簽字確認(rèn)的時間；以掛號信發(fā)送的，送達(dá)時間為郵件寄出后第日；以電子郵件發(fā)送的，送達(dá)時間為對方收到郵件的時間。10.3雙方的送達(dá)地址為本合同載明的地址，如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余報有關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年