員工住房借款合同范本

員工住房借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。為確保員工福利，提高員工居住質(zhì)量，甲方?jīng)Q定向乙方提供住房借款服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，郵箱地址為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，戶籍所在地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方具備良好的信用記錄，具備還款能力。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，郵箱地址為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方提供住房借款一事達(dá)成一致，簽訂本合同。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房源和資金實(shí)力，有為員工提供住房借款的義務(wù)和能力。乙方作為甲方員工，具備購房需求，有還款意愿和能力。雙方為滿足乙方住房需求，實(shí)現(xiàn)共贏，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在住房借款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方為保障員工福利，提高員工居住質(zhì)量，決定向乙方提供住房借款服務(wù)。乙方作為甲方員工，具備購房需求，且有還款能力，甲方作為用人單位，有義務(wù)為員工提供住房支持。雙方為明確各自權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成本合同。

本合同的簽訂符合實(shí)際情況，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。甲乙雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方在住房借款過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方提供住房借款、乙方滿足住房需求的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間關(guān)于員工住房借款的合作關(guān)系，確保雙方在住房借款過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，保障合同的履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：住房借款的金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是XXX公司，根據(jù)本合同所述提供住房借款的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是XXX個(gè)人，根據(jù)本合同所述接受住房借款的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“住房借款”指的是甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購買住房的貸款。

4.“還款”指的是乙方按照本合同約定的期限和方式，向甲方歸還住房借款本金和利息的行為。

5.“違約”指的是乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供住房借款：甲方同意向乙方提供住房借款，用于購買住房。

2.確定借款金額、期限和利率：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的購房需求和信用狀況，確定借款金額、期限和利率。

3.貸款審批：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意借款。

4.提供貸款證明：甲方應(yīng)向乙方提供貸款證明，以證實(shí)乙方的購房貸款來源。

5.監(jiān)督還款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方按照約定的期限和方式還款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提出貸款申請(qǐng)：乙方有權(quán)向甲方提出購房貸款申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。

2.提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求，不得隱瞞或虛報(bào)。

3.承諾還款：乙方承諾按照本合同約定的期限和方式，歸還住房借款本金和利息。

4.提供擔(dān)保：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保借款的安全。

5.配合審查：乙方應(yīng)積極配合甲方的貸款審查和監(jiān)督工作，提供所需的信息和材料。

特別強(qiáng)調(diào)乙方的義務(wù)：

1.按期還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)歸還住房借款本金和利息。如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期利息和違約金。

2.履行擔(dān)保義務(wù)：乙方提供的擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證人等形式。如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.遵守合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。

4.配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的貸款審查、監(jiān)督和催收等工作，提供所需的信息和材料。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方按照本合同的約定，確定住房借款的金額、期限和利率。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在簽訂合同之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期借款金額。此后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，每月按時(shí)向甲方支付借款本金和利息。

住房借款的利息計(jì)算方式如下：

1.年利率為____%（根據(jù)實(shí)際情況填寫）；

2.利息計(jì)算基礎(chǔ)為借款本金；

3.利息計(jì)算時(shí)間為借款金額實(shí)際使用之日起至還清之日止；

4.利息支付方式與本金支付方式相同。

乙方未按時(shí)支付借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

住房借款的還款期限為____年（根據(jù)實(shí)際情況填寫），自甲方發(fā)放借款之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)歸還借款本金和利息。

本合同項(xiàng)下的借款到期未能歸還的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

乙方未按照本合同約定的期限和方式還款的，屬于違約行為。違約責(zé)任如下：

1.乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按期歸還借款本金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟等方式。

3.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物、追索保證人等。

4.乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下借款本金的一倍。

5.如果乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按期還款的，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方說明情況，并協(xié)商解決辦法。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得與甲方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利相抵消。甲方在追究乙方違約責(zé)任時(shí)，有權(quán)選擇一種或多種違約責(zé)任方式，要求乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方說明情況，并提交相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，與乙方共同協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方已支付的貸款利息、費(fèi)用等，乙方應(yīng)予以退還。

甲方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面改變爭(zhēng)議解決方式。

在訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。除非依法或本合同約定，雙方均不得中斷履行合同義務(wù)。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，根據(jù)調(diào)解協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，受中國法律的管轄。雙方在此明確放棄任何形式的仲裁條款，選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.乙方按期歸還全部借款本金和利息；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同語言：